2019-09-02 13:54

▲▼新北土城「聯邦大城NO1」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

 

▲新北土城「聯邦大城NO1」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

急買急賣賺近百萬元,新北市土城「聯邦大城NO1」7樓戶屋主,今年5月總價812萬元出售,與上個月才入手價格相比之下,形同1個月內賺近百萬元,但房仲業者分析,屋主只持有不到1年,獲利要課房地合一所得稅,換算下來仍有將近50萬元獲利。

新北土城「聯邦大城NO1」社區,樓高11樓,屋齡25年,總戶數323戶,區內有萬頃公園綠地,包括青山公園及大清水運動公園,以及清水國小、中正國中及清水高中等學區,另有多班公車往返西門町及北市府。

實價登錄揭露,「聯邦大城NO1」社區7樓戶屋主4月以總價715萬元入手,但5月卻以812萬元轉手,短短1個月獲利97萬元。

▲▼新北土城「聯邦大城NO1」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新北土城「聯邦大城NO1」社區,正對面就有公園綠地。(圖/記者黃靖惠攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,土城區目前房市議題較夯區段在金城路段,而該社區則較靠近永豐工業區,推測主力購屋買盤為當地就業族,而「聯邦大城NO1」社區成交單價29萬元,與周邊成交價32萬元相比,價格相對親民。

郎美囡分析,房地合一稅制上路後,持有1年內售出,若增值則要課45%的房地合一所得稅,換言之,每賺100萬元,當有45萬元必須繳納國庫。

該戶持有不到1年轉售、獲利97萬元,課完房地合一稅後仍有將近50萬元獲利。

▲▼新北土城「聯邦大城NO1」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新北土城「聯邦大城NO1」社區正對公園綠地。(圖/記者黃靖惠攝)



原文網址: 獲利腰斬也不怕!土城屋主一個月內急買急賣 「名義上」轉手賺百萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1526643#ixzz5yQeoR9HK 
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