2019-09-05 00:11聯合報 記者楊正海/台北報導
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捷運聯開宅遭轉租牟利,市議員高嘉瑜舉行記者會指出有人一口氣租28戶,爽當二房東。...
捷運聯開宅遭轉租牟利,市議員高嘉瑜舉行記者會指出有人一口氣租28戶,爽當二房東。記者楊正海/攝影
 

 

台北捷運聯開宅傳出遭人標租再轉租牟利,台北市議員高嘉瑜發現,小碧潭站美河市、蘆洲站希望城市在內的部分聯開宅,標租金竟比社會住宅和市價行情還低,有人標下再高價轉租,最多一人標租28戶,其次為23戶、21戶。高嘉瑜質疑,為何有人可以「寄生」聯開宅,每月賺取轉租暴利。

北市捷運局資財室副主任邱靖棠說,社會住宅有經過裝修,但聯開宅是沒裝潢的空屋,由承租戶自己裝修。聯開宅分租或轉租合法,議員所指的大多經過捷運局同意,若違反法令,捷運局可解除租約。

高嘉瑜說,北市社會住宅中籤率僅4至5%,有的甚至不到2%,捷運小碧潭站的美河市有396戶承租戶,其中238戶是重複承租一戶以上,占60%,蘆洲站希望城市有463戶,重複承租一戶以上也有近30%,她質疑,為何這麼多人可以重複承租?

另外,標租金低於社會住宅,以美河市19坪的社會住宅來比,19坪租金是1萬7100元,但同樣坪數,捷運聯開宅標租金額最低僅1萬3920元,高質疑「是欺負弱勢和年輕人嗎?」

高嘉瑜說,一般租屋網路查到美河市的聯開宅,有人租18.33坪的房子,每月租金2萬5500元,但這些承租大戶,標租金僅1萬3643元,轉租每月可多賺1萬1857元,且一次最長租9.5年。

邱靖棠表示,蘆洲站和小碧潭站的聯開宅戶數多,標租金無法提高,一旦閒置,須負擔水電和管理費,才鼓勵長租、降低空置率。去年市長室會議做出指示,增加9.5年的租金優惠方案,平均下來,租金會比相同的社區住宅有吸引力。

邱靖棠指出,聯開宅租賃契約書規定若有轉租需求,須經捷運局同意,不能影響市府產權,會附加強制條款,市府才會同意分租,若違反契約、社區規約,捷運局可終止契約。

https://udn.com/news/story/7323/4029375?list=thumb

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