2019-09-12 17:08

▲▼卡位最強雙語學區宅 房市燙金保證。(圖/業者提供)

 

▲家有幼兒的購屋族首重優質學區,許多雙語學區宅已成房市燙金保證。(圖/資料照)

【企劃特輯】

根據中信房屋調查顯示,新婚或已有新生兒的購屋買方在買房時,四大考量條件依序為:「學區」、「生活機能」、「交通」、「環境」,其中在27.8%以學區為購屋首選的父母中,更有四成不會再考慮其他條件,直接以優質學區鄰里作為置產的依據。

▲▼卡位最強雙語學區宅 房市燙金保證。(圖/業者提供)

想保值抗跌? 學區、商圈、交通、公園缺一不可

除了優質的學區優勢外,周邊商圈所提供之生活機能、交通便利條件,以及育兒最重要的綠地環境,都是讓「學區宅」更加保值抗跌的重要加分要素。以雙北為例:三重集美國小為新北市知名指標明星學校,然而該學區周邊房市之所以能獨佔鰲頭,除了該校採雙語教學特色外,區內捷運三重站、潤泰共購商場、大台北都會公園,更一次滿足了所有父母最在意的四大購屋考量,根據實價登錄統計資料顯示,集美國小學區指標案「三輝首馥」2015年每坪單價31.2萬,2019年每坪上漲至50萬,漲幅高達60.09%,顯見雙語學區的熱門搶手程度。

▲▼卡位最強雙語學區宅 房市燙金保證。(圖/業者提供)

此外,新北市另一個滿足四大購屋考量的北大特區,也是家長們積極入戶籍的熱門首選居住地,區內的桃子腳完全中小學同為在地知名的額滿學校,以近年房價漲幅分析,周邊指標案紫京城」2015年每坪單價28.6萬,隨著各項建設逐漸成熟而水漲船高,今年每坪房價上看30萬,漲幅達4.50%,大勝其他非北大區域,除了有文教氣息濃厚的完整學區加持,再加上周邊商圈發展成熟,成為家長眼中的最佳購屋地段。而新莊副都心明星雙語學校昌平國小,區内建設眾名,包括已通車的機場捷運線、晶冠廣場、合署辦公大樓等,以及即將完工的捷運環狀線,指標案「長虹峰華」受惠於學校與建設利多,2015年每坪單價51萬,近年漲幅達1.47%。

▲▼卡位最強雙語學區宅 房市燙金保證。(圖/業者提供)

A7未來學區宅 文樂特區潛力爆棚

近年來大台北地區成熟明星學區周邊的房價居高不下,反觀新興重劃區因房價基期低投報潛力大,發展中的新興學校更挾特色教育理念及新穎的教學設備,被視為未來明星學校的一匹大黑馬,使得「未來學區宅」逆襲成為購屋族詢問度最熱絡的焦點重區;從以上三個新北熱門學區宅房價分析,同樣集結優質雙語學區丶公園、商場丶產業匯聚的A7重劃區「文樂特區」,坐擁區内唯一雙語文教學校「桃園市立文青國民中小學」,緊鄰斥資220億元打造的中華郵政物流園區,採「前店後廠」模式,計畫引進大型賣場、旅館、商辦等多元產業樣態,更規劃面積超過4000坪的郵政形象公園,堪稱A7最精華珍稀的高級純住區,未來待建設陸續完工,房價漲幅備受期待,目前正是波段最佳起漲點。

▲▼卡位最強雙語學區宅 房市燙金保證。(圖/業者提供)

遠雄新未來2買氣爆發 優質親子生活
深獲客戶認同創造亮眼成績

堪稱A7銷售王「遠雄新未來2」開案不久即創下熱銷8成佳績,其中熱銷關鍵,除了上市建商口碑品牌外,基地正對文青國中小、中華郵政物流園區,主打校園、公園、商場第一排最強純住核心,建商為感謝上百組已購客戶支持,日前(8/31)於A7體育大學盛大舉辦「百組家庭 夏日野餐」活動,吸引上百組已購客戶參加,短短兩天締造近2億超狂業績,全案規劃385戶,目前可售不到100戶,要搶手腳要快。

▲▼卡位最強雙語學區宅 房市燙金保證。(圖/業者提供)

遠雄新未來2 國際親子宅 創熱銷傳奇

遠雄新未來2位處A7重劃區正核心位置,推出以親子為主題的國際親子宅,建築中不但有完善的親子安全規割,更融入以親子優先的相關設施,讓家從此成為親子陪伴同樂的最佳場所,成為幸福生活的開始。

「遠雄新未來2」基本資料
基地面積 1955坪
建築規劃 22F / B4
坪數房型 25~54坪 (2~4房)
平均公設 約33%
規劃戶數 385戶
接待專線 0800-033666
預約賞屋 https://reurl.cc/ZRqGa

https://house.ettoday.net/news/1534026

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