凹陽臺由於是包在牆內的結構,所以承重能力相對較好,也不會存在安全問題,

凸陽臺則與之相反,它是懸空在外面的,由於沒有柱子支撐著,

所以承重能力一般,不能放重物也不能進行改造,而且有些開發商為了利益。

有時候還會偷工減料,這樣的話,凸陽臺就不會有鋼筋結構,

其實這個在新聞上大家應該有看過,就是晾個衣服整個陽臺都榻了,

試問這種結構的房子有必要買來住嗎?

 

 

像上圖所示,凸陽臺一般是安投影面積半買半送來算價格的,

而凹陽臺就是按全款來算的,

具體的計算方法每個開發商都不一樣,所以要按實際情況來分析。

價格上便宜了,但卻不實用,還存在安全問題,

所以萬萬不要貪便宜買這種結構的房子,

便宜沒好貨,好貨不便宜,大家萬萬要記住這個道理。

 

現在的陽台有凸陽台、凹陽台和半凹半凸陽台三種。

1、凸陽台

以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面,

再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。

優點:空間比較獨立,能夠靈活佈局。

2、凹陽台

是指佔用住宅套內面積的半開放式建築空間。

優點:與凸陽台相比,凹陽台無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠,安全係數可能會大一些。

如何挑選陽台

1、朝南最佳

陽台和主臥一樣,都是選擇朝南最佳,

能充分保證房間內的採光;

其次可選擇朝東的方向。

陽台最好不要選擇朝北、朝西,前者陰冷,後者西曬嚴重。

2、進深不宜太深

如果一個陽台太大,進深超過80cm的,就會影響到室內的採光,

陽光會因為樓層和方位的問題,只能落在陽臺上,照不到室內,那這個採光就會出現問題了。

http://www.skyqzone.com/article/Z1VtYUlac2NGVEU9/#line

 

 

 

 

相信不少買過房的朋友都知道,一般凸陽臺的房子都是半買半送,又或者是全免費的,

第一次買房的朋友或許就會被誘惑到,

而且還覺得自己中了大獎一樣,佔了好處遇到便宜事。

但實際上這只是售樓人員的一種行銷手段,一種套路罷了。

其實,大家有沒有認真想過,為什麼只有凸陽臺房會半買半送或是全免費?

 

而凹陽臺的房子卻要全額付款?

真的就像你自己所想,是自己遇到大好事,還是真的遇到活動嗎?

實際上,從結構上來分析的話,由於凸陽臺的承重能力差,是沒辦法改造成其他房間的,

只有擺設作用,而且還存在著一定的安全隱患。

而凹陽臺需要全額付款,

但是它的承重能力好,可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房。

 
 

陽臺的朝向對整個房子的影響是很大的,陽臺的朝向好,住進去也會很舒適,反之,可能住起來就會有點彆扭。那麼在買房子的時候,到底要怎麼選購陽臺呢?這確實是一個大問題,畢竟買房子是人生大事。一定要仔細,不然買錯, 天天在後悔之中。

在買房的時候,我們要多多瞭解關於房子的有關問題,這樣在我們買了房子之後,才不會出現很多的問題,住起來也才舒服,畢竟房子是用來住幾十年的,不是一兩年的事情,所以在購買房子的時候我們要格外謹慎,不要掉進了一些商家的陷阱裡面,這樣損失就更大了。

2019-05-15

 

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