2019年09月23日

【顏聆羽╱台中報導】根據觀光局統計,台中市旅館家數10年來增加4成、旅館房間數增6成,觀光人數也不斷增加,從觀光遊憩據點遊客人數統計來看,2015年為4014萬1923人,2018年為4425萬4881人,共增加411萬2958人,成長約10.25%。儘管飯店家數和觀光人數亮眼,但近年兩岸關係惡化,陸客不來,飯店越開越多反而致使業者難以生存,觀光統計月報資料顯示,今年1~6月,台中旅館住用率僅6成3;截至目前為止,台中市網路待售飯店、商旅、旅館多達20家。

台中市北區學士路上的老飯店也透過仲介在網路上尋找新買主。顏聆羽攝

 

過去為了大搶陸客商機,台中近10年旅館家數、房間數供給大增,許多景點像是逢甲、一中商圈,周邊因應陸客住房需求的飯店、商旅、民宿如雨後春筍般出現,根據交通部觀光局統計,2010~2019年6月,台中飯店家數從285家增加到399家,成長40%,房間數量從13639間增加到21930間,暴增61%,皆創歷史新高。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,台中旅館供給逐年攀升,但陸客不來、年金改革衝擊,使得觀光住宿需求大減,旅館住用率明顯下滑,儘管今年上半年台中旅館住用率比去年略為提升,但也僅6成3,相較2016年的6成9,仍在5年低檔區。

逢甲商圈5家待售最多

屋比房屋彙整網路資料,台中市區網路上待售的商旅、飯店、旅館多達20家,以西屯區近逢甲商圈的5家最多,其次北區、南區各3家,其中北區1家網路待售飯店「富比世大飯店」,據求售資訊顯示,飯店本身仍在營業,有77間房,1樓穩定出租,年收近4000萬元,包括土地、建物與經營權,業者開價4.9億元出售。
這家老牌飯店在學士路上已經營20多年,內部裝潢為30年代老上海風情,相當復古,1晚房價約在700~1600元左右,親民實惠;1樓店面目前為酸菜白肉火鍋店承租。負責銷售的仲介表示,經營者因為年紀大,想收編資產,欲用現金投資其他產業,才會賣飯店,不過詢問飯店員工,卻說老闆並沒有要賣的意思,對於賣不賣的細節不清楚,沒多做回應。
另1家北區靠近台中一中商圈、中國醫藥大學附設醫院附近的時尚商旅,也開價3.9億待售;而興建11年、位於西區五期重劃區角地大樓「風林會館」,內部依舊為毛胚狀態,原本規劃為觀光旅館,不過2013~2014年完工後,房市景氣往下走,加上陸客減少,因此屋主將整棟樓出售,開價16.8億元,雖然詢問的人不少,但遲遲未能成交。

旅宿業促銷吸引消費者

陳傑鳴表示,網路待售飯店最多的西屯區逢甲商圈,在過去陸客來台高峰那幾年是熱門觀光區域,住宿需求旺盛,但隨陸客來台人數大減,支撐逢甲商圈的觀光主力多為本國遊客,有八、九成來自雲嘉、彰化、苗栗等等鄰近縣市,當天來回當然也讓住宿需求大減,現在旅宿業者想求得一線商機,也只能從促銷優惠吸引消費者。

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