2019/10/04 17:01:44

俗話說孟母三遷,有孩子的家庭在找房子時,都會特別考慮生活和教育環境,以往大家普遍認為,住家緊臨學校是一項優質的條件,不過現在的不動產專家卻有不同的看法,甚至住在超商和大賣場旁,雖然購物方便,也都得注意不少負面的因素。許多房地產廣告都會標榜緊鄰學校,來增加購屋民眾的好感,但是隨著時代的變遷,大多數學生在上下學時,都由家長來接送,住在學校旁邊,不但有交通阻塞的困擾,還會有下課時的長久噪音問題。文大土地資源系教授梁仁旭就說,「要接送的時候就是很麻煩,所以就造成這樣的一個負面影響,所以就小學來講,我就可以感覺到,以往可能還是正的,但是現在大概就是負的比較多。」不動產估價師蕭麗敏指出,「會比較有干擾的,應該就是那個下課十分鐘,學生全部衝出去在那邊玩耍,我覺得那個產生的干擾是會比較大,而且平均一堂課會來一次。」

專家指出,學校對於不動產價格有正反面的影響因素,在台灣密度很高的超商也是同樣的情況,它雖然方便,但一樣有噪音,以及食物氣味和環境清潔等不友善的因素。

政大地政系教授陳奉瑤提到,「你喜歡叮咚嗎?如果隨時都在叮咚,你覺得怎麼樣?所以我覺得它會帶來很好的便利性,真的這是無可厚非的事情,可是它這一個24小時的這個影響,當然現在有一些不是24小時,但是它帶來的噪音干擾的確是很大,尤其是晚上時間。」

影響房地產價格的原因往往相當複雜,絕對不會只有單一的因素,而且附近的生活條件,竟有沒有好處,也經常因人而異。專家建議,原則上一定要遠離嫌惡的設施,在考量個人的居住需求條件下,為自己找到一個最合適的家。

(民視新聞/張耀謙、楊淨 綜合報導)

https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019A04A07M1

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