2019/10/08 10:25:00

記者蔡佩蓉/台北報導

房市真的準備春暖花開嗎?賣房子屋主可能感受最深,因為房子還是不好賣。根據《屋比房屋》彙整目前網路住宅待售資料發現,截至10月7日止,大台北地區屋齡5年內新屋有44%已經賣超過1年還賣不掉,其中待售量最大是淡水區,不過,新北市最慘、最不好銷售的,卻是新莊區。

新莊。(圖/記者蔡佩蓉攝影) ID-2020660

▲新北市新成屋最難賣的是新莊區,比林口、淡水賣得還久。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

《屋比房屋》針對「滯銷新屋」定義為「屋齡5年內網路待售逾1年的住宅」,宏觀來看,台北市、新北市滯銷新屋嚴重,分別有59%與51%的新屋賣超過1年,其中,台北市最滯銷的區域,是內湖、北投與文山區;新北市前3名為新莊、五股與林口區。

以新北市來說,淡水、林口待售量大,但也不少2、3房正常格局規劃,降價就有機會去化,但新莊不僅待售量高,且新成屋坪數過大,導致難以銷售。該統計數據揭露,新莊滯銷新屋共401件,滯銷佔比為58%,這些新屋的開價為實價登錄行情的2.8倍,因此房子也變得很難賣。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,房屋出現滯銷對於購屋者來說,是一個看房撿便宜的好機會,只要多上網比價查詢行情,留意「待售量多」及「轉售率高」的社區,還是有想撿便宜購屋的機會。

(圖/屋比房屋提供) ID-2172971

 ▲新成屋不好賣的區域,普遍坪數、總價過高。(圖/屋比房屋提供)

 
 

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=615095

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