2019/10/22 18:04文/記者張瀞勻

專家認為今年住宅回溫緩步,預估全年交易量約28.5~28.8萬棟。(記者張瀞勻攝)

美中貿易戰影響全球經濟,台灣不動產如何因應變局掌握新契機CCIM台灣不動產投資協會指出,商用不動產方面,今年商業地產市場中,工業與辦公是兩大要角,但住宅方面回升緩慢,而且新成屋庫存量恐高達8萬戶,又面臨新生兒、死亡人數交叉,預計今年全年成交量僅約28.5~28.8萬棟。

商用不動產部分,桃園廣豐購物中心海外首席代表郭尚霖指出,今年商業地產市場中,工業與辦公是兩大要角,2019年前3季,純辦公類成交量為247億,工業類為377億,純辦與工業類的交易量創5年來新高,工業地產興旺主要受惠於電商物流興起與台商回流建廠;而辦公室市場則是因為共享空間蓬勃發展、開發商再投入辦公樓投資為兩大驅動因素。

至於住宅,興富發建設董事長特助孫素雯指出,今年前8月全國買賣移轉棟數累計195,353戶,隨著總統大選及立委選舉議題發酵,購屋族群恐有觀望心態,且今年又為出生人數、死亡人數交叉年,住宅市場緩步回溫,綜合預估今年全國買賣移轉棟數約在28.5至28.8萬棟之間,

而在價的部份,從房價指數顯示各地房價持續緩慢回穩中,因應中美貿易戰,政府提供投資台灣方案,促使台商回台投資置產,預估可創造5萬多個就業機會,有了新的就業需求,就會帶動新的住宅租售需求,就台商回台其對住宅的需求,應在六都的豪宅市場,建議有意出售豪宅的業主,應掌握這一波買氣。

https://estate.ltn.com.tw/article/8442

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