2019/11/06 17:50文/記者張瀞勻

位於士林區至誠路的豪宅社區「太子華威」最新成交10樓戶交易,總價為1億1354萬元。(翻攝自太子華威粉絲團)

根據北市地政局最新實價揭露,位於士林區至誠路的豪宅社區「太子華威」最新成交10樓戶交易,總價為1億1354萬元,拆算車位後,每坪單價達117萬元,創下該案新高價,且大賺787萬元,不過據謄本資料顯示,買方為騰立投資,賣方則是紳岱企業,應為賣給家族名下公司,業者指出,一般而言多為個人戶轉給法人,若為法人轉法人的狀況,推測應為節稅考量及資產配置。

最新實價揭露,位於至誠路一段136巷的「太子華威」7月出現一筆交易,樓層位於10樓,交易總金額為1億1354萬元,扣除2個平面車位總價600萬元,每坪單價為117萬元,根據謄本資料顯示,買方是位於大同區的騰立投資,以現金交易、無貸款紀錄,不過經查賣方為紳岱企業,兩家公司登記於同一地址,推測轉手給家族名下公司。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,「太子華威」為陽明山芝山岩綠地生活氛圍,距離採買、飲食鬧區遠,若不具備汽、機車交通工具,僅能倚靠公車往返,但當地大樓產品目前仍多單價八、九字頭,而該社區為1年新屋,行情具備百萬單價實力,。

至於此次交易為公司間的左手轉右手,陳炳辰分析,持有多間公司的企業主們,在資產配置與節稅考量下,資產成本賣給盈餘較多的公司節稅也是常見,且價格看來仍為社區行情,應無過去常被討論房產交易上避稅或抬高身價的因素。

https://estate.ltn.com.tw/article/8531

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