大戶現金買房不手軟,據最新實價登錄顯示,「和平大苑」29樓二戶以6.23億成交,買主以現金買進,單價每坪191萬元,總計「和平大苑」今年八筆揭露案件就有七筆買方不貸款、直接以現金交易,顯示台灣富豪財力實力雄厚,豪宅持續吸引回流資金停泊。

據實價登錄顯示,藝人周杰倫入住的豪宅「和平大苑」6月再揭露二筆交易,29樓戶別由聯凡、聯凡貳二家公司購入各一戶。值得注意的是,「和平大苑」今年八筆交易中,包括14樓的張姓自然人、20樓的王姓自然人、買進31樓二戶的僑外資鳴灣、買進35樓的睿督等七筆均是以現金、不貸款購買。

不僅「和平大苑」買主實力雄厚,近年包括環泥候家砸重金買進「聯合大哲、大於」、台塑王永在家族買進「華固名鑄」,英屬維京群島商鋒樺投資以7億餘元買下「One Park Taipei元利信義聯勤」等,均未向銀行貸款。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,早年有企業家買豪宅用法人名義置產,同時善用銀行房貸資金,轉投入在公司營業項目,透過低利借錢並賺取高的投資報酬,等於用最低的成本住上億元豪宅。不過在政府祭出豪宅限貸令後,銀行放貸比例頂多六成,加上不少回流的台商滿手現金,正好房市回溫,看好豪宅長線發展,因此將資金放入不動產,也是穩健的資產配置規劃。

今年6月「和平大苑」就有六件交易,累計今年則有八筆交易揭露,總金額達25.6億元,最高單價為35樓,單價每坪204萬元,其餘均價在每坪148~194萬元之間,目前能站上200萬單價的交易,多在高樓層35樓以上,例如周杰倫2015年所購入頂層37、38樓,最高單價每坪約225萬元。

https://ctee.com.tw/news/real-estate/173976.html

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