2019-11-24 05:30

今年上半年國票金控與其子公司國票證券與國票創投合計56.7億元買下華固建設在大直推出的「亞太置地」預售辦公大樓共計9個樓層、近6千坪。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕台商回流及內需增溫,帶動商用不動產與豪宅交易,根據商仲業者統計,近2年逾50億元的公開商用交易案至少8件、累積成交金額約993億元;不動產巨額交易明顯增加,顯示自用與投資型買方對商用不動產的信心升溫。

其中,威京集團回購的京華城、台塑集團購入的台北企業園區,以及REITs(不動產投資信託基金)樂富1號資產池裡的桃園台茂購物中心,都是破百億元的交易案。此外,陽信銀行、玉山銀行、國票集團與聯強也分別砸下逾50億元,在台北市區購入自用總部大樓。

台商回台 前3季估買進工業不動產390億

高力國際調研部董事梁儀盈表示,今年前3季累積成交總額達1157億元,為2007年調查以來同期新高;其中,因美中貿易戰帶動台商回台布局,進而買進工業不動產(廠房、廠辦)的交易金額,前3季初步統計逾390億元,占整體交易近34%。

高力國際資本市場執行董事黃正忠指出,若依購買需求區分,前3季以自用為主的交易金額達548億元、占整體交易總額約47%;以投資為主的交易210億元、約占18%;以開發(含重建)為主的交易399億元、約占35%。

豪宅交易頻傳 星、港買家也進場

另外,這波產業、資金回流,促使豪宅交易頻傳,甚至出現多宗不貸款買豪宅的實例。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,這波買氣穩住豪宅價格,不只台北市頂級豪宅新案買方浮上檯面,甚至台中也出現挑戰百萬的個案,且買方已不限科技業、台商,星、港買方也時有所聞,自住、置產、避險需求旺盛。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1334274

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