2019-12-04 15:38:12元氣網 綜合報導
  •  
  •  

大家在買房子的時候,很多人都喜歡選擇高樓層。認為高樓層空氣好又能保護隱私,不少購房者都願意多砸不少錢買個高樓層。但根據實測結果,住房並不是越高越好,你知道第幾層的高層才是好的嗎?

 

圖為商辦大樓街景照。 圖/聯合報系資料照片
圖為商辦大樓街景照。 圖/聯合報系資料照片
 

據科普中國報導,環保專家研究發現,噪音向上傳播,高層住宅在30到70公尺間噪音最大。,樓層矮反而噪音小,除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪音,還有矮樓層只接收近距離的噪音;而樓層越高接收噪音的範圍越廣,連遠距離的交通噪音都可以傳送到高層。

監測人員測試發現,一般5樓以上,噪音分貝會隨著樓層增高而變大,當樓層更高時,噪音又出現下降。一般的高層建築中,5到24層噪音最大,其中噪音在11層到22層上升最多,30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的大樓,20—22層噪音最大。

台北市長柯文哲參觀和興水岸社會住宅模型。記者胡經周/攝影
台北市長柯文哲參觀和興水岸社會住宅模型。記者胡經周/攝影
 

除了樓層選擇,文中另外指出買房還需注意以下六點:

一、戶型格局的選擇

大多數高層住宅都是採用框架結構形式,這樣就會出現南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗戶的小居室,再加上有些室內隔牆是現澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層住宅時,要充分考慮入住後的舒適程度。

二、注意觀察景觀

在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃,如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,風景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量

電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅就配備3部電梯。

四、注意樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等

一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

五、物業管理不能忽視,尤其是監控保全措施

大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保全在樓內巡視。

六、考慮車位問題

購房時,即使是目前無車的住戶也應做好提前打算。

 

https://house.udn.com/house/story/5888/4205031

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()