2019-12-06 15:10

▲▼「基泰台大」豪宅,台北市大安區羅斯福路三段309號。(圖/翻攝自Google Map)

 

▲台北市大安區羅斯福路三段「基泰台大」。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

鋼鐵董座賠售豪宅再添一筆!春源鋼鐵董座蔡錫奇曾因建商祭出「3年內保證買回」的優惠方案,斥資上億元買下「基泰台大」,如今慘遭跌價,虧損近3千萬元。而受害者除蔡錫奇外,近年還有2筆賠售案,總價賠上580~1760萬元不等。

基泰建設董座陳世銘多年前推的豪宅案「基泰台大」,曾以每坪上百萬元賣給老牌公司「春源鋼鐵」董座蔡錫奇,當時基泰建設還承諾,這3年內如果房價下跌,願意原價買回,但是如今房價果真下跌,但是建商卻不認帳,讓蔡錫奇怒告陳世銘詐欺,鬧得沸沸揚揚。

該豪宅實價登錄有最新交易案,13樓於今年8月交易,總價1億0500萬元,但是相較9年前預售時,以1億1080萬元購入,賠售580萬元。而去年9月的17樓戶,以總價1億3500萬元成交,相較預售時以1億5260萬元購入,也賠售了1760萬元。

住商不動產台北師大店店東游聖獻指出,「基泰台大」最高成交價為19樓頂樓戶,曾到每坪145萬元,而近年該豪宅成交價則落在104~115萬元,雖然價格有下修,但畢竟位於大安區、羅斯福路門牌、屋齡僅6年,而且近捷運及台大,仍有百萬元的行情。

至於近年有幾筆轉手交易賠售,據了解,主要是因該案雖規劃為百坪豪宅,但是一般住宅室內挑高會規劃3.2~3.3米,該案僅規劃3米高度,視覺效果有些壓迫感,對高端資產族群期望的氣派感有落差,因此出現轉手價跌狀況。

https://house.ettoday.net/news/1595881

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