2019年12月13日 上午10:25

買房大不易,買大房更是難上加難!但是,要買小套房也愛注意喔!宅女小紅在主持Yahoo TV每週四的直播節目《進擊的荷包》時,分享了自己買賣小套房的經驗,因為現在小套房不好貸款,所以她賣了半年才如願成功出售。

 
買套房投資,最好權狀15坪以上

「『轉手』是買房子,最重要且需要考慮的因素!」宅女小紅提到,以前她那個年代買小套房,因為房價相對於現在較低,所以負擔較輕鬆,但因為現在房價水準較高,且貸款比較不容易,所以頭期款必須要準備得更多,「他們(購屋者)貸不到(足夠的資金),他們就不會買,所以我就掛了半年(才賣出去)。」

而本集的主題是「這樣的房子買不得!」來賓為住商不動產企劃研究室經理徐佳馨,她聽完宅女小紅的經驗分享後,也點頭稱是,並建議要買小宅的民眾,「其實像套房這產品的話,你就是至少,一定要權狀加起來15坪以上,15坪以上的話,其實銀行會比較願意貸款。」

徐佳馨進一步舉例,雖然16坪跟14.8坪的小套房僅相差了1.2坪,總價差異不大,但因為16坪的小套房在銀行眼中是較佳的抵押品,對於購屋者而言,想要貸款就會比較容易,因此在轉手性上,16坪的小套房仍會比14.8坪的小套房來得更好。

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