西門阿曼TIT住商兩樣情?專家曝真實原因……

好房網News記者黃暐迪/台北報導

台北市西區翻轉後,大量觀光人潮、活動都聚集在西門町。根據台北旅遊網統計資料顯示,2019年1月至10月觀光遊憩區的遊客人數調查,光是西門觀光地標紅樓就總共湧入414萬7269人。

所謂人潮就是錢潮,商圈活絡讓西門町店面搶破頭,但並非所有房東都分食得了這塊商機,位在西寧南路上的阿曼TIT一樓店面,從今(108)年6月韓國服飾品牌撤出後,仍舊沒有新業者進駐,讓人好奇原因為何?

阿曼TIT外觀設計特別效仿杜拜帆船造型,成了西門商圈的一大地標。圖/好房網News資料照阿曼TIT外觀設計特別效仿杜拜帆船造型,成了西門商圈的一大地標。圖/好房網News資料照

其實從實價登錄分析阿曼TIT房價走勢,24樓今年9月以總價6350萬元入手,扣除車位後每坪65.72萬元,與7年前原屋主購入價5380萬元,每坪55萬元相比,轉手獲利970萬元,每坪上漲10萬元;相較之下店面似乎不太吃香。

TIT國際廣場該店面為三層樓物件,坪數超過千坪空間,商仲業者表示這樣的展店規劃,通常必須要有一致性品牌才能帶動消費商機,這樣的條件也造成物件很難分層出租,所以鎖定的承租業者還是以大品牌或是具規模的店家開業為主。

2016年衣戀集團旗下韓國快時尚品牌SPAO、MIXXO、WHO.A.U進軍西門町商圈,卻在2019年6月撤出台灣市場。圖/截自google map2016年衣戀集團旗下快時尚品牌SPAO、MIXXO、WHO.A.U進軍西門町商圈,在2019年6月撤出台灣市場。圖/截自google map

據傳該店面月租金為685萬元,而且房東有意跟承租業者談價錢,但當地行情實在難以掌握,因為釋出物件少,通常一有黃金店面招租,大家都會馬上出手,商仲業者推測該物件的差別,還是在於坪數及規模問題。

永慶房屋經理廖志航則表示,這樣的狀況主要是因為當初業主買太貴,所以租金目前仍舊在高價位,並非一般企業能夠負擔得起的,雖然目前西門町商圈觀光正夯,但陸客自由行是否鬆綁對未來走勢是關鍵!

 
 

 

https://news.housefun.com.tw/news/article/136032243645.html

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