2019/12/11 16:36:00

記者蔡佩蓉/新北報導

新莊副都心房價直直落,近期揭露的實價登錄,隨便的賠售案例,都是500萬元、超過1000萬元的賠售價格,除了大坪數慘賠,現在連一般含車位61.7坪、中坪數的物件也能慘賠2成房價、500餘萬元,房價殺到3字頭。其實新莊副都心房價這麼慘,從內政部的低度使用(俗稱空屋)與待售餘屋數據就能清楚。

新莊副都心。(圖/記者蔡佩蓉攝影) ID-2242946

▲單單新莊副都心,餘屋量已經超越林口區。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

最新一期實價登錄,就揭露新莊副都心中央路「新富邑」社區,屋主2013年1月以總價2747萬元購入11樓戶,含車位共61.7坪,今年5月以總價2200萬元出售,持有6年半時間,賠了547萬元,而房價扣除車位約每坪39.2萬元。

為什麼新莊副都心房價會這麼慘?且守不住單坪4字頭房價,往3字頭殺,若從內政部統計的2018年全年「低度使用(用電)住宅數」與2018年第4季「待售餘屋」,就能發現新莊副都心座落的中原里,不僅餘屋達到664戶,為新莊最高的里,連低度使用的「空屋」達856戶,也是新莊空屋最多的里。

另外,也屬新莊副都心的中隆里有餘屋162戶、昌平里198戶,整個新莊副都心餘屋達1024戶,佔新莊區1987戶的51%,也遠高於林口區955戶的餘屋。另外,若加上一旁頭前重劃區的頭前里361戶餘屋,兩區成為新莊主要供應餘屋量體的地區,賣壓沈重之下,也明顯拖累了房價。

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=651990

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