2019-12-17 19:29經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
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新北市2020年度公告土地現值及公告地價經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢,預計於2020年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果,全市8,923個地價區段2020年度公告土地現值總額較2019年上漲0.05%,公告地價則較2018年上漲1.12%。

在各行政區波動方面,金山及淡水區2020年公告土地現值分別上漲1.88、1.57%,樹林及三峽區分別上漲1.11%、1.25%;至於新莊及五股區主要受副都心及洲子洋重劃區推案價格向下修正,八里區則為臺北港特定區人口、廠商尚未完全進駐,連帶影響區域市場行情,新莊、五股、八里區2020年公告土地現值分別下跌0.96%、0.97%、3.64%較為明顯,其他各行政區大致呈現持平趨勢。

2020年公告地價統計約19%區段呈現上漲、25%區段呈現下跌、56%區段呈現持平情形。經統計新北市適用自用住宅及第一級稅率的家戶高達98.5%,依地價稅試算結果平均每戶將分別增加14元及30元稅額,故本次地價調整對多數民眾影響不大。

2020年度全新北地王,由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口,板信商業銀行雙子星總部大樓所在地十一度蟬聯,2020年公告土地現值為每平方公尺71萬元,換算每坪約235萬元,較2019年下跌0.56%,2020年公告地價每平方公尺14萬2,000元,換算每坪約47萬元,與2018年相較下跌2.07%;至於最低價土地為烏來區西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培、福山段之保安保護區,2020年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺160元、32元,與前一期相較分別持平、下跌5.88%。

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