2019-12-19 18:17

央行總裁楊金龍19日主持今年最後一次理監事會議會後記者會。(圖/陳林幸虹 攝)

美中貿易戰再加上有「全球版肥咖」之稱的「共同申報準則(CRS)」上路,吸引海外台商資金匯回以及擴大對台投資。台灣中央銀行今天(19日)舉行今年最後一次理監事會議,央行特地點出國內房市交易量增加,且房價緩升,央行總裁楊金龍也示警,即使如此,國內新建案餘屋仍有近8萬戶未去化,且銀行對於房地產雖然樂觀,但仍還是相當謹慎。

美中貿易戰帶動台商回流投資,房地產市場跟著回暖,根據資誠全球聯盟組織 (PwC)調查,今年大台北地區不動產市場可望出現明顯復甦,而受傳統商辦老化影響,信義區、南港區與大直將成企業總部新據點。

台灣國內不動產市場隨著台商資金回流,再度出現變化,不僅房市交易量增加,房價緩升,建商也增加購地和推案,銀行購屋貸款以及建築貸款年增率持續升高。中央銀行19日舉行理監事會議,在會後出具的「黃皮書」中,也特別整理新加坡、南韓以及香港3個鄰近經濟體,隨著房市景氣變化而調整房貸成數上限的情況。

央行總裁楊金龍在會後記者會上也表示,從國內不動產交易量和價格觀察,確實都是往上的趨勢,至於中南部也出現所謂的補漲行情,但他也示警,儘管如此,台灣國內新建案餘屋仍有近8萬戶,銀行目前對於國內房地產雖然樂觀,但仍謹慎因應,央行仍會持續維持對高價住宅的貸款管制。楊金龍說:『(原音)因為台商資金回台投資,包括商辦和土地交易滿熱絡的,但還是有一些保守的心態,因為我們的餘屋還是很多,另外一個舊有的餘屋還很多,新建的餘屋也還很多,好像是8萬,銀行對於房地產是樂觀,但還是謹慎,基本上還是沒有超過非常樂觀的界線,我們之前所做的調查,就是這樣的情況,當然我們對包括高價住宅,還是依然保留對於高價住宅的管制。』

央行也指出,為防範房價泡沫以及維護金融穩定,國際間廣泛運用貸款成數的上限規定,像是新加坡、南韓以及香港長期隨著房市景氣波動機動調整,在房市景氣熱絡時,緊縮貸款成數的上限,抑制貸款成長,景氣衰退時則反之。

https://www.rti.org.tw/news/view/id/2045453

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