工商 

兩岸政策不明朗,2020年總統選舉後是否會出現新局,還要觀察選舉結果,商用不動產市場在一片大好中,也隱然出現隱憂,專家憂心,未來兩年部分經營不善或專門以經營陸客為主的飯店,恐怕會有換手潮。

欣元商仲今(25)日表示,2020年商用不動產市場將有五大趨勢。其中飯店是比較不太被看好的產品,恐會在未來二年出現換手潮,尤其經營不善不堪虧損的飯店業者,將淘汰出局,特別是以經營陸客為主的飯店。

欣元商仲指出,由於今年受惠美中貿易戰,台商資金回流,因此商辦市場出現商用不動產、土地市場雙雙爆量的榮景;展望2020年,預期仍將維持交易熱度,價格將持續攀高,工業地產熱絡,倉儲物流搶手。

其次,台北市辦公室空置率降至3%,租、售行情看漲;預期2020年辦公室空置率可望降至1~2%,且信義計畫區的頂級商辦三大指標,101大樓、國泰置地廣場、南山廣場,繼去年每坪月租已站上4,000元後,更將帶動商辦商圈租金及價格上漲的比價效應。

第三,欣元商仲認為,明年建商將積極買地,全台遍地開花。

第四,未來二年飯店交易,成交熱絡積極換手。

第五,店面租金持續下修,店面價格下跌15%~20%。

(工商 )

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191225003100-260410?chdtv

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