2019-12-25 11:38

▲▼東區商圈塗鴉怪客襲擊店面鐵門,有大樓管委會不堪其擾祭出懸賞金緝凶。(圖/記者黃靖惠攝)

 

▲除了西門町、信義商圈、南西商圈、民生西、民權西、石牌等精華商圈外,其餘店租跌幅1.5~3成,且店面掉價1~2成。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

商用不動產今年大放異彩,但非熱門商圈的零售店面繳出成績單不如預期,欣元商仲指出,除西門町、信義商圈、南西商圈、民生西、民權西、石牌等精華商圈外,其餘商圈店租,跌幅最重3成,且因銀行貸款緊縮,投資客縮手店鋪投資、交易量比起高峰期大減8成,預估未來「商圈集中縮小化,陰陽面更加明顯」。

欣元商仲今天(25日)發布明年商用不動產整體市場趨勢分析指出,最近2年除西門町、信義商圈、南西、民生西、民權西、石牌等精華商圈以外,其餘商圈店租持續下修,跌幅達15%~30%,且空置率持續攀升。

銀行針對店面貸款額度緊縮,只可貸5~6成,使得店面投資客全面縮手,比起交易高峰期減少8成,目前只剩2成交易量,推測未來店面商圈趨勢發展範圍,將集中縮小化,使得店面「陰陽」面價差,變得更加明顯。

欣元商仲指出,至於店面商圈空置率於5%以內商圈,仍然是市場搶手貨,吸引連鎖店進駐展店,另也看好明年積極展店的連鎖行業有超商、超市、藥妝、冰品、餐飲、寵物精品、旅行社等行業。

https://house.ettoday.net/news/1609887

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