2019/12/27 20:32:00

記者蔡佩蓉/台中報導

實價登錄制度自2012年8月實施以來,愈來愈多社區房價被揭露,電商時代衝擊之下,消費者購買模式與決策程序習慣利用網路進行比價,以房市交易層面來說,許多學者也曾提及,透明化反有助縮短買賣雙方撮合時間,加快成交。

樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影) ID-2012535

▲房價透明程度愈高,反有助物件加速成交。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

建商在這層面也有感,總太地產董事長翁毓羚指出,現今房屋推案趨勢已隨家庭結構轉變,三代同堂轉為小家庭,小宅成為建商推案主流;另一方面,消費者對於居住型態、環境與居家的美學氛圍開始有更高的追求,並配合價格透明化實價銷售策略,可有效加速成交。

雙橡園開發也是利用透明化房價,加速成交,客戶在看屋詢價時即能獲知鄰居住戶的購入價格。雙橡園開發總經理魏櫂良表示,實價策略常會因為消費者預期心理而難以執行,在房地產市場中確實少見,但必須秉持誠信策略才能執行。

不過,近年仍有不少實價登錄令人詬病之處,包括建商自行「定錨價格」給客戶參考、交易總價含裝潢,甚至利用股東分回戶作價;另外,目前實價登錄仍無規範預售屋必須在簽約30天內登錄,也讓預售屋房價並不透明。

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=661913

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