2019-12-31 12:52

▲▼中信房屋,帶看,看屋,店頭,介紹物件,房仲帶看,看房,小資族,女性。(圖/記者張菱育攝)

 

▲各房仲統計11月中古屋交易量,紛紛較去年同期上揚。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

2019年最後一天,各家房仲針對12月內部交易價量作出統計,交易量都比去年同期成長。專家表示,今年以來受惠價格優勢持續加溫,雙北市在年底自用買盤轉進話題下,交易量水漲船高,但高雄反而因為失去話題,成交不如理想。

住商不動產12月全台加盟店成交業績,比11月成長5%、較去年同期增27.9%;年成長以桃園表現最佳,成長達55.2%;月表現以新北最旺,成長增加35.2%,值得注意的是話題所在的高雄,已經連續數個月出現年月均減的窘況。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,桃園多數為自用客轉進,讓交易表現持續維持熱度,另外,今年以來受惠價格優勢持續加溫,雙北市在年底自用買盤轉進話題下,交易量水漲船高,但高雄反而因為失去話題,成交不如理想。

對此,高雄市政府表示,根據地政局統計,2019年建物買賣移轉棟數為37132棟,較2018年的33275棟,成長約11.6%,表現仍屬亮眼。

▲▼中信房屋12月成交量變化。(圖/中信房屋提供)

至於中信房屋12月內部交易狀況,六都受到上月交易量衝高影響,導致12月部分區域月增率表現回落幅度較大,全台成交量月減6.3%,與去年同期相較成長8.1%。

中信房屋總經理張世宗表示,總統大選壓抑房市交易的現象,似乎不如先前預測來的明顯,再加上第4季本來就是交易旺季,整體交易呈現穩中透強格局。

而台灣房屋的台中、新北、台南、台北量增較上月都超過1成,七都交易量8.1%,但價格盤整跌2.7%;和去年同期相較,以台中價增最多15.2%,價格也是台中回溫最多,達11.5%,七都交易年量增8.6%,價增4.3%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台中市近年重大建設不斷,提高商業機能,也吸引建商進駐,今年推案和土地開發案都趨熱,中古市場交易明顯回溫。

▲▼台灣房屋集團2019年12月價量交易狀況。(圖/台灣房屋集團提供)

https://house.ettoday.net/news/1614355

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