2019/12/31 15:04文/記者朱語蕎

12月多數縣市交易都較上月增加,以台中表現最亮眼。

各大房仲今陸續公布12月成交狀況,總計12月整體表現亮眼,大家趕在年底成家讓交易量增加,其中以台中表現最佳,其他地區也維持平盤或略增,全台房市可說是以紅盤封關。

 

根據永慶房產集團研展中心統計,全台12月份交易量較11月增加4%,各都會區房市交易量方面,北市增加11%,新北成長7%,桃園小增6%,新竹縣市增加1%、台中成長4%,台南與高雄分別增加13%與持平。

 

住商不動產資料顯示全台與上月相比增加5%,較去年同月成長27.9%,六都在成交量上除桃園、台中與高雄較上月減少外,其他均較上月成長,其中台北市月增18.4%,年增30.9%;新北月增35.2%,年增45.8%,桃園月減5.9%,年增55.2%,台中月減8.7%,年增38.9%,台南月增1.9%,年增42.5%,高雄月減0.9%,年減13.1%。

 

台中表現最佳 全台均較上月增加

台灣房屋統計旗下房仲成交狀況,台中、新北、台南、台北量增較上月都超過1成,七都交易量8.1%,但價格盤整跌2.7%;和去年同期相較,以台中價增最多15.2%,價格也是台中回溫最多,達11.5%,七都交易年量增8.6%,價增4.3%。

 

不管是月成長或是年成長,七都中以台中價量表現最亮眼,台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,台中市近年重大建設不斷,捷運綠線即將通車,水湳經貿園區陸續動工,而海線地區也有多項發展計畫,市府也積極將台中港發展為商務觀光特區,台糖湖濱生態園區的大型購物中心等利多進駐,吸引建商進駐,今年推案和土地開發案都趨熱,中古市場交易明顯回溫,長線房市看好。  

 

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,不過高雄似乎有點欲振乏力,在六都內表現最弱,綜觀未來,明年第一季因為季節性因素表現不容易期待,但第二季後買氣應能逐漸穩健。

 

永慶房產集團業務部資深經理謝志傑表示,第4季為傳統購屋旺季,民眾看屋意願增加,不過,觀察12月看屋量與11月持平,顯示民眾看屋仍積極,且付斡意願也有小幅提升,購屋需求不減。根據2020Q1永慶房產趨勢調查顯示,民眾看平房價比重拉升至45%,是5年來新高,顯示房價續走平盤整理格局,在自住市場下,房價大漲大跌的機率低,在近期台商回流、轉單等利多新聞發酵下,民眾購屋信心確實有回升,若買賣雙方價格認知差距能拉近,市場買氣可望延續至農曆年前。

https://estate.ltn.com.tw/article/8850

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