顏瓊真│理財周刊1010期│2020-01-03 

近年來海外置產風氣持續鼎盛,而日本向來是國人前往觀光及置產的熱區。

信義房屋不動產株式會社前進日本設點,至去(二○一九)年底已在日本深耕滿十周年,累積成交超過三千二百件,累積總銷金額超過一千八百億日圓,約合新台幣高達五一三億元。

株式會社設支店、創SJ HOME

信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,日本雖歷經三一一大地震的衝擊,但「安倍三箭」及東京申奧成功後,帶動日本的經濟成長,日本國號從「平成」到「令和」的年號更迭,一直戰戰兢兢的信義房屋不動產株式會社,除總體成交件數、累積總銷金額穩定成長之外,又於二○一六年第四季成立大阪支店,目前該支店平均每年的成交占比約是整體的一五%以上,相當穩定。

此外,二○一八年服務據點更延伸至香港,業績亦穩定成長,二○一九年前來參加香港支店舉辦的日本購屋說明會客戶數,相較前一年有倍數成長。

何偉宏表示,信義房屋不動產株式會社主要以服務國人及華人赴日投資置產為主,而早先看好日本房市未來發展,更於二○一八年底在日本都心最精華的港區六本木成立全新品牌的「SJ HOME」,專營日本當地客群,而至去年底,「SJ HOME」的營業額已占會社整體業績的八%,也繳出不錯的業績。

何偉宏表示,因為推薦物品深受日本客群的肯定,「SJ HOME」在二○二○年將再開第二分店,拓大服務據點,他期望SJ HOME能成為日本當地民眾信任的品牌選擇。

建設利多讓日本房市受期待



而展望未來十年發展,何偉宏談到,包含二○二○年東京奧運、二○二五年大阪世博、以及各項陸續進行的區域再開發計畫,加上政府推動的金融寬鬆政策、放寬外國人才及企業在日本就業及發展的限制,更加強了東京、大阪等一線城市的國際競爭力,對不動產市場而言都是利多,未來的房市發展也值得期待。

因此,信義房屋不動產株式會社在二○一九年更與名列日本全國七大不動產「Major 7」之一的領導品牌東急不動產株式會社合作,攜手為台灣客戶介紹位於東京超人氣的灣岸住宅區塔型大樓物件「BRANZ TOWER豐洲」,讓台灣人也享有出國度假住自己家的絕美海景及便利機能。

他表示,「BRANZ TOWER豐洲」自推出以來,已有多組客戶前往實地看屋並提出購屋申請,且投資置產與自住使用詢問度都很高。

何偉宏分析,該案受關注,主要是因為豐洲生活圈是灣岸地區發展最為成熟的,擁有公園綠地、購物商場、學校及醫療院所等,環境舒適、生活機能佳且交通便利,入住人口也逐年增加。

豐洲人口多、交通便利



據該區官方統計,豐洲人口十四年來成長了三.六倍,而豐洲車站平均每天的進出人次超過二十五.五萬,直逼台北車站的三十一萬人次,通勤人口相當可觀。

除了生活圈發展成熟之外,豐洲與中央區銀座僅一水之隔,房價與都心地區相較顯得平易近人。

根據不動產資訊服務公司Mercury統計,豐洲車站附近新築物件平均一戶面積約七十二.五七平方公尺,約為台灣坪數的二十一.九五坪,而每坪單價約三五一.三萬日圓,約新台幣九十九.七萬元。

前進日深耕十年,何偉宏談到,「十年」很不容易,但更是一個里程碑,他表示,未來信義房屋不動產株式會社更將秉持極致服務精神,持續拓展服務觸角,朝世界級服務企業的目標繼續邁進。

http://www.moneyweekly.com.tw/Channel/Detail.aspx?UType=114&UID=23303347340&AType=1

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