2020-01-11 03:12經濟日報 記者楊文琪/台北報導
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「買房要先瞭解區位內的公共設施,尤其在都市裡工作,交通和生活機能就很重要。」中華郵政公司董事長吳宏謀認為,孟母三遷,買房要注意周邊大小環境,瞭解區位的都市計畫,裡面可能有現成的公共設施,如學校、公園、捷運等,有這些必要的設施,不但生活便利,也可以保值、升值。

吳宏謀說,買房時區位是很重要的,因為同時開發的建案,會因為區位不同,價格也有所不同,像是位於高雄美術館、巨蛋商圈附近,因為區位好,交通便利、生活機能佳,絕對會保值,更有升值的潛力,人生算一算其實很短,買房要負擔這麼大,是很辛苦的,買在好區位的地點,將來可以轉給其他人使用,完全不會影響到自己投入的成本。

吳宏謀曾任交通部長、行政院公共工程委員會主委,對於交通運輸、公共工程等領域非常了解,也因此,他對於房地產能否接軌都市計畫、交通要道有深入研究。

他表示,買房找到好的區位,雖然交通便利、生活機能佳,但也要打聽建商的信譽,好的建商會幫忙先過濾住戶,比較不會有奇奇怪怪的人入住,社區裡面的組成會較單純,而且好的建商售後服務也好,有社會責任,房子如果有狀況,建商會負起責任來處理,這對住戶很有保障。

吳宏謀指出,除了選擇區位、好的建商,還要注意房子的座向,因為台灣夏季吹西南風、冬天有東北季風,座向很重要,家裡窗戶朝向西南,夏天就會比較涼爽,可以減少開電風扇、冷氣的機會,冬天寒風也比較不會直接吹進屋,尤其南部冬天容易有北方來的汙染物,也就比較不會受到空汙影響。

他說,提到交通便利,買房如果可以鄰近捷運是最好的,一般距離捷運站步行十分鐘內都很好,這樣上班或外出逛街購物,就可以不必開車,尤其捷運準點、快速,時間可以掌握,而且交通運具都可使用交通票證,捷運轉公車、轉乘Ubike,非常方便,加上捷運車站周邊的商店很多,生活需要的如餐飲、生活用品店等,都會群聚,即使住家旁邊沒有便利商店,散步走到捷運站就可以買到需要的物品。

當然,要區位好、生活機能佳、交通又便利,房價自然不會太便宜,因此,吳宏謀建議先考量自己的預算,要多比較,看自己的需求,房子想要住多久,然後再來挑選,價格必須是自己可以負擔的,房子有很多優點的話,必然會保值、甚至升值,將來可以考慮轉賣給其他人使用。

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