中國時報 
台中宣布2020年公告地價與現值雙降,其中公告地價大減2成,台中市地政局長吳存金表示,市府傾聽民意,加上105年公告地價調漲幅度過大,造成民眾稅賦負擔較重,公告地價調降應屬適當,落實輕稅簡政目標。(陳世宗攝)

台中宣布2020年公告地價與現值雙降,其中公告地價大減2成,台中市地政局長吳存金表示,市府傾聽民意,加上105年公告地價調漲幅度過大,造成民眾稅賦負擔較重,公告地價調降應屬適當,落實輕稅簡政目標。(陳世宗攝)

台中市去年調降公告地價降幅超過2成,不僅是少數調降縣市,且降幅全國最高,財政部長蘇建榮警示,不符市價走勢還呈相反,恐有10至20億元收支差短;政大地政系特聘教授張金鶚表示,台中市政府做法「太誇張了」,政策反其道而行,還向利益團體靠攏,不僅房價將炒得更凶、加劇社會不公不義,還會讓現在正在打拚的年輕人,買不起房、也換不了房。
張金鶚表示,地方政府一天到晚哭窮,地方自治下,總要自己創造財源,且使用者付費是天經地義;台中市調降公告地價的做法,張金鶚比喻,一天到晚向中央哭窮,事實上卻是坐在金母雞上,又不讓牠下金雞蛋,如此行徑「太誇張」!

張金鶚解釋,房地產價格上揚,當然要調升公告地價,目前台北市、新北市皆微幅調升,只有台中市做出如此「離譜」的決定,不符合比例原則,推估台中市政府受到利益團體的壓力,最後受惠的是大地主、養地者及建商。

政大財政系副教授陳國樑表示,國際間為了吸引投資,以「租稅競爭」做手段,但後座力讓各國頭痛不已;台中市政府開第一槍,財政部若不予導正,各縣市為了吸引投資、廠房進駐,絕對會競相調降公告地價,最後會導致各縣市政府地價稅收「向下探底」,不僅是對地方自治的一大打擊,後續衍生地方財政暴風的後果也不堪設想。

至於小老百姓,張金鶚說,養房比養車便宜太多了,調降公告地價對有房的小老百姓來說,一年頂多省個幾百元,但高漲的房價卻可能壓得他們喘不過氣來。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200121000508-260107?chdtv=

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