2019北盤整中南熱 2020量增關鍵要看這件事

好房網News記者李彥穎/台北報導
國泰建設公布2019年第4季國泰全國房地產指數,相較於上一季,新北市的開價上漲8.37%,漲幅最大,台北、桃園、台中和台南則維持穩定。整體呈現「北盤整中南熱」現象。
國泰建設表示,2019年的第4季,相較於上一季,以及去年同季,皆為價量俱穩。由於國際經濟金融情勢方面,美中宣布達成第一階段協議,中國大陸經濟放緩,若發生系統性風險,恐將拖累全球經濟,英國將脫歐但與歐盟貿易關係仍不確定。 
 
國泰建設公布2019年第4季國泰全國房地產指數,整體呈現「北盤整中南熱」現象。好房網News記者李彥穎攝
「2019IMD全球智慧城市指數調查報告」出爐,台北市排名世界第7,在亞洲也僅次於新加坡。好房網News記者李彥穎攝
國泰建設表示,全球經濟成長續緩,主因為主要央行仍維持寬鬆貨幣政策。國內經濟金融情勢,則因為轉單效應及廠商擴大國內產能,預期未來國內經濟成長溫和。
國泰建設表示,央行12月維持利率不變,房市呈現盤整回溫情況,造成建築貸款與購屋貸款年增率雙雙持續升高,預期央行仍將密切關注金融機構不動產授信風險控管情況,隨著總統大選落幕,國內政治經濟及兩岸發展情勢對房市的影響,仍應審慎評估。 
進一步觀察各地區表現,國泰建設表示,2019年的第4季,和上一季相比,可能成交價以新北上漲5.74%最多、新竹縣市上漲5.70%次之,台北則是下跌2.76%。開價方面,也是新北市上漲最多,漲幅達8.37%,台北、桃園、台中、台南都維持穩定。
推案量方面, 和上一季相比,桃園增加近一倍,台南維持穩定,其他地區均減少,以新北減少近五成最多。成交量則以台中減少超過五成相對較多,桃園、高雄增加,新竹、台南呈現穩定。
國泰建設表示,2019年第4季,呈現「北盤整中南熱」現象,整體來說2019年房市價漲量穩,市場回暖,但是在開發相關成本持續上漲的情況下,建商的讓利幅度受限,影響整體成交表現,因此後續成交戶數及金額能否持續成長,將成為2020年房市持暖的關鍵。 
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/371861246282.html

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