▲「三重」買房 CP 值很高?他一看房價驚呆:鑲金嗎?(示意圖/取自pixabay)
▲有網友疑惑該購買屋齡40年老房還是新成屋好?問題一出也立刻有了一面倒解答。(示意圖/取自pixabay)A

買屋是成家的重要大事,因此每一分一毫的差距都必須精打細算。就有網友疑惑該購買屋齡40年老房還是新成屋好?問題曝光也立刻有了一面倒解答,不少人也點出「新房公設比太高」的關鍵原因。

一名網友在 PTT 八卦版發問,「住 40 年老屋好,還是繳房貸住新屋?台灣還是有六成以上是 30 年老屋,早期結構跟設備也不能跟現在比。假設大家手上都有一棟 35 年老屋,可以賣個 400 萬(中南部)~ 1500 萬(台北),大家會賣掉換新屋嗎?起碼可以繳 4 成的頭期款耶」。

▲網友發問該買老房還是新成屋,引發討論。(圖/ PTT )


問題曝光後也立刻有內行網友點出關鍵,「老屋只有 10% 公設,新房子 30% 」、「老屋花小錢重新整修裝潢電線重抽換都比買新屋來得划算」、「公設太貴了,至少繳十年」、「建議住 25-30 年華廈」、「都在同個地點的話,我會選老屋花錢整修」;但也有人持相反看法,「超過 30 年的老屋不要碰了」、「光抓漏水就抓到你起笑」、「老屋要加強防震」。(編輯:他也分析,「若在中南部把老屋賣掉賣掉換 10 年內新屋,一個月約繳 2 萬 5 房貸;若是新北市,賣掉老屋換 10 年屋,一個月約繳 4 萬 5 房貸;台北市,賣掉老屋換 15 年屋,一個月約繳 8 萬房貸。原 PO指出:「若扣掉雙北,中南部賣掉老屋換新屋繳 2 萬 8 (含管理費),大家還是會選老屋還是換新屋?」

https://www.nownews.com/news/20200128/3906330/

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