2020-02-03 00:31經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
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武漢肺炎疫情持續延燒,觀光業與零售市場首當其衝,商仲業者指出,零售市場又以持續走弱的街邊店面影響最大。

根據屋比房屋統計,目前六都店面市況相當低迷,1月底待售量較去年同期大增8,715間,平均賣壓年增26%,而除了賣壓攀升外,待售價格也持續走跌,後期狀況並不樂觀。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,疫情尚未得到控制,除短期影響房市買氣,商用不動產又以人群密度高、人流量大的密閉型空間首當其衝,包括百貨、電影院、餐廳、街邊店等型態,皆受到逛街人潮銳減、旅遊市場走弱等效應,出現經營壓力。

黃舒衛認為,如果疫情擴大,勢必將影響觀光區、高房租的租客率,萬一時間拉長,不排除再出現一波倒店潮、降租潮。

據屋比房屋統計,目前網路各大平台店面賣壓升高,截至1月底六都店面待售量平均年增超過兩成,台中市逼近三成,台南市待售量年增甚至近四成,且六都平均開價也較去年同期走跌約2%,顯見店面屋主信心愈來愈低落。

對此,屋比房屋總經理葉國華表示,近年全台店面爆發倒店潮,不少老店已成回憶,加上去年大陸接連祭出限制自由行陸客來台、團客配額砍半等限縮政策,更是讓全台仰賴陸客的商圈難以支撐,導致店面屋主持有信心持續下滑,市場待售量因此不斷攀升。

雖然去年底街邊店倒店潮獲得緩解,但又受武漢肺炎衝擊,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為,疫情爆發後消費力下降,若有購物需求短期內更加仰賴電商,或是一站式體驗的百貨商場,且去年雙北已傳出不少黃金店面賠售,若疫情持續店面賣壓恐加劇,加上店面已非投資人首選標的,未來幾月店面賣壓增減值得觀察。

https://money.udn.com/money/story/5658/4317790

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