不想出門看房?新北地政局推新一代地政搜尋引擎

好房網News記者李彥穎/台北報導
武漢肺炎疫情期間,很多民眾不願外出看房,但其實以現在的科技,民眾就算不出門,也可以得到很多即時的房屋資訊。新北市地政局就推出「不動產愛連網」服務,標榜在單一平台,就能夠查詢到地價、房價、地籍資料、甚至是住宅周邊的生活機能,目標是成為「全國第一地政搜尋引擎」。
地政局表示,現今使用者對於不動產資訊的需求越來越高,單一功能的查詢網站,已經無法滿足民眾需求,例如在查詢地價的同時,民眾也可能想了解位置、附近的生活機能、附件房價行情、淹水潛勢、使用分區,再順便看看街景等,面對使用者如此多樣化的需求,地政局因此整合地籍圖與地籍資料,並且以GIS,也就是地理資訊系統,發展全新的不動產查詢平台,取代原有的「不動產買賣交易服務網」。
新北市地政局推出全新的「不動產愛連網」服務,標榜在單一平台,就能夠查詢到地價、房價、地籍等多種資料。圖片翻攝「新北不動產愛連網」
新北市地政局推出全新的「不動產愛連網」服務,標榜在單一平台,就能夠查詢到地價、房價、地籍等多種資料。圖片翻攝「新北不動產愛連網」
地政局表示,新一代的「愛連網」導入新一代地理資訊系統標準,以GIS結合地籍、實價登錄等大數據資料,提供主題式查詢及互動式統計,也提供綜合性、跨機關的不動產查詢服務,更重要的是,所有的功能都整合在單一入口,方便性大幅提升。
地政局表示,愛連網提供民眾「以地圖定位」,或是「以圖面點選」的方式,來查詢基本地籍資料,另外還可查詢周遭生活機能、歷年的地價與現值、土地的分割合併與重測前後的異動紀錄,甚至是坡度分析。另外也整合如使用分區、建使照資料等跨機關的圖資,還可以多層次地圖套疊顯示如衛星影像、環境敏感資訊、歷史地圖等公開圖資。特別的是,愛連網的3D地形及立體建物功能,不但將平面的地籍圖按地形起伏3D立體化,還可以模擬周遭的立體建物,營造身歷其境之使用體驗,彷彿就是官方版的「模擬城市」。
另外,愛連網也收納與不動產有關的地政資訊。地政局表示,諸如土地標租售情形、非都市土地開發許可範圍、三七五租約、地籍清理、未辦繼承公告土地、測量加密控制點、以及地政士、紀經業與估價師分布地圖等,都可找到資料。此外,還可直接於愛連網圖台上,依條件動態顯示附近地區實價登錄均價,並提供比價清單、價量統計圖表等,也可以直接找到法院法拍、戶政門牌、城鄉局使用分區、工務局的建築管理與公寓大廈資料等,不需要在多個網站間切換。
地政局也說,由於不動產具有高總價、高異質性特性,價格波動頻率並不如一般產品迅速,若單純以「平均價格」判斷市場趨勢,可能會陷入因成交區域或成交產品類型不同導致統計上的盲點。因此這一次也在愛連網整合「住宅價格指數」,清楚呈現各類標準住宅在各時期的價格變動情形,圖像化的資訊也讓民眾更容易理解及閱讀。
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/824154246806.html

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