2020-02-12 05:30

內政部日前發布最新「住宅價格指數」,去年第三季全國與六都,相較去年第二季呈現全面上漲,其中全國已經連續5季走揚,累積漲幅約3.45%。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕內政部日前發布最新「住宅價格指數」,去年第三季全國與六都均較上季全面上漲,其中全國已連續5季走揚、累積漲幅3.45%;六都則以台中、台南及高雄等三都表現最佳,至少連續5季走揚,台南更是連6季上漲、累積漲幅7.24%。

北市與桃市 本季才上漲

根據內政部資料,2019年第三季全國住宅價格指數上漲1.95%,六都中,台北市漲0.94%、新北市漲0.45%、桃園市漲0.7%、台中市漲0.75%、台南市漲2.29%、高雄市漲1.19%。報告指出,目前北部住宅價格指數呈持平趨勢,中部及南部住宅價格指數近期呈上升趨勢。

全國住宅價格指數已連續5季上漲、累積漲幅達3.45%。六都中,台中、台南、高雄三都表現較好,台中市連5季走揚、累積漲幅2.7%,台南市連6季走揚、累積漲幅7.24%,高雄市連5季走揚、累積漲幅3.71%;至於北、北、桃三都,新北市連2季上升,台北市與桃園市則是本季才上漲。

預期房市平穩緩慢向上

報告指出,台灣經濟成長走勢平穩,市場利率與人口家戶數維持平穩,建物交易量及建物供給量持續增加,預期房市將朝平穩緩慢向上趨勢。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,房貸利率屢創新低,許多銀行推出的前期利率已壓到1.6%以下,大幅降低民眾購屋貸款的負擔;此外,住宅租金在金融海嘯後連漲10年,間接帶動轉租為買的首購剛性需求進場。

台南高雄 北漂回流注活水

他表示,台南、高雄過去比較淺碟、封閉、低價市場,在新的科技產業聚落逐漸成形、政府積極招商下,出現人口增加、北漂回流,翻轉買盤結構,為市場灌注活水,不僅房價開始補漲,高端產品也開始與傳統市場脫鉤,值得關注。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1351454

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