2020年2月13日 上午8:53

作者:Yahoo房市觀察員 / 黃敏婷(資深房產記者)

新冠肺炎持續蔓延擴散,確診病例持續增加,全球幾乎繃緊神經防疫,愈來愈多的國家宣布暫停中,港澳航線,民眾各個人心惶惶,牽連各大百貨、電影院、餐廳等商家業績受到影響,更造成金融市場大震盪,就連國內房地產也因此受到牽連,市場也開始傳出,影響自住客看屋意願、下訂腳步放緩的現象。 

 
疫情不買房?這時機反而好談價

去年2019年全台房市明顯回溫,買賣移轉棟數站上逾30萬棟,創下近5年以來的新高,展望2020年房市,各大建商仍就爭相購地,原本看好開工後房市春暖花開,準備搶攻Q1檔期推案,但因為武漢疫情影響,新案公開日也因此順延,不少建商也宣布取消春酒,甚至連國內地產龍頭也下令抽掉所有平面與網路媒體廣告,先觀察這波市場動態再決定接下來的行銷走向,影響層面頗大。

回想起2003年SARS風暴,當時民眾幾乎足不出戶,導致各大案場業績掛蛋,房市進入低潮期,疫情風波結束後,政府積極釋出優惠房貸等利多政策,之後房價也一路暴漲,房市交易量更一舉創下45萬棟紀錄。

反觀這波新冠疫情,建商大多保持正面樂觀態度,認為台灣有17年前經歷過的SARS危機,在防疫方面有了經驗與進步,在中國通報武漢有不明肺炎疫情後,台灣即宣布武漢直航抵台班機須進行檢疫、公告武漢肺炎為法定傳染病必須通報等領先各國的決策,讓國內疫情不致於擴大,對於房地產影響層面不大,畢竟現階段為自住買方市場,年輕首購與舊換新買屋需求仍在,加上現處房貸低利率,以及價格透明,屋主若沒有資金周轉壓力,房價難出現暴跌狀況。

這波疫情來襲,有建商業者向筆者透露,確實整體看屋量有明顯減少,因此有些積極購屋的客人出籠,建商為求順利成交,「這時機點價格好談」,甚至願意提供更好的買屋配套方案吸客,畢竟房地產總是在沒人敢買的時候,反而會是不錯的進場時機點,當大家一窩蜂買房時,建商不擔心沒人買,堅持守住價格,不讓利就是不讓利,甚至賣到一個成數,還會順勢調漲價格,創高價時有所聞。

◎本文章內容僅反映作者個人意見,不代表Yahoo奇摩立場。

https://reurl.cc/NaVVeQ

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()