近期武漢肺炎疫情再度引爆香港人對於特區政府的疑慮,去年反送中事件延燒超過半年,當時香港就已出現移民潮,甚至連當地移民顧問公司也大發利市。香港人近年最愛移民國家除加拿大及澳洲外,就以台灣為亞洲地區首選。

從數字上來看,2019全年香港人在台居留人數成長幅度高達4成1、定居人數也增加3成5,現在更有房仲業者看好港人來台買房市場,成立港人置產專區,為有意來台買房的香港民眾提供諮詢。

2019年香港人因工作或入學等因素,取得在台居留資格的人數為5858人,較2018年的4148人成長41.2%;而定居人數則為1474人,也比前一年的1090人年成長35.2%,港人來台居留及定居人數已達2016年來最多,香港人喜歡來台灣住已是不爭事實。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,不光是發現在桃園高鐵站內的服務中心和門市,接到不少香港人想要來台置產需求,在台灣房屋官網上,2019年來自香港的瀏覽數更是較前一年大幅增加85%,而在物件的選擇上則發現,香港人多半優先尋找交通便利的房子,像是鄰近機場捷運或高鐵周邊。

近兩年港澳人士設籍六都累計人數和年增幅

從內政部公布近兩年港澳人士設籍六都的累計人數來看,台中市至2017年底為945人,到了2018年底時,已成長到1138人,年增幅為20.4%,成長幅度為全台各縣市之冠,其他增幅較為明顯還有桃園市的16.8%、高雄市16.2%及台南市的13.8%。

張旭嵐分析,香港人來台居留,不光只有高階白領人士,也有退休族群,不僅為自己退休規劃,也為子女鋪路,其中,若是還在工作的就會偏好在雙北都會區,退休族群就會往桃園或是台中等其他縣市,且通常會傾向和親友一同居住在鄰近區域。

以台中而言,房價及交通是一大誘因,甚至還有不少年輕創業者看準中南部店租和生活成本較為低廉,因此選擇遠離北部都會區,香港人的身分反而還可以成為做生意的一大亮點。像桃園則因為鄰近機場、返港方便,離雙北都會區也不遠,房價還相對台北市親民,因此有不少香港銀髮退休族群則選擇在桃園置產。

張旭嵐表示,持有港澳永久居留證,且無他國護者的香港人若想在台灣買房置產,視同外國籍居民,沒有房屋轉賣年限的限制,購買一般住宅時,先向房屋所在地的地政事務所提出購屋申請,經縣市政府許可以始可購屋,但需要有台灣身份且有穩定收入的保證人,也可向銀行貸款,貸款成數依個人信用狀況與財力條件有所不同,一般約在5到6成間。

香港和台灣在房地產制度上有些許不同,張旭嵐提到,近期在官網上成立專區,除提供香港購屋者基本資訊外,也增加人力以「專人專線」方式,處理香港人來台購屋的需求,而香港多為地上權住宅,台灣的土地建物則多為永久權,因此購屋資訊需向欲來台購屋的香港民眾解釋清楚,或是將台灣人習慣的房屋大小單的坪數改為香港人熟悉的「平方英呎」呈現、「公設比」也改為廣東話的「發水率」。

港澳在台居留定居統計表(單位:人數)

文章來源:今周刊


延伸閱讀

港澳人士11日起暫緩來台

因港人在台定居年增35% 台灣房屋成立專區

經濟問題升溫 港人掀起移居風

想跟SARS一樣買房賺大錢?「武漢肺炎」對房市衝擊3種狀況,最後一種恐讓房價腰斬

「敏感一族」追空氣品質買房! 環保署:雙北這幾區空品良好日數最多

小資族年終買房術!專家建議:先湊足150萬 雙北從這三區下手

https://ctee.com.tw/house/housinginvest/219145.html

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()