2020年02月18日

【葉家銘╱高雄報導】高雄去年房市買氣提升,除首購與首換成交量大幅提升,慘淡多時的豪宅成交量也出現大幅增加。依據實價登錄揭露,以過往豪宅交易熱區三民、左營、鼓山、苓雅與前鎮等5區為對象,統計總價逾3000萬元住宅交易戶數,去年5區成交493戶,較2018年成長18.2%,亦創下自2016年以來的近4年新高。
比較高雄5區豪宅交易,去年買氣為近4年新高,當中又以鼓山最為熱絡,包含美術館地區「御寶」、「龍騰」,農16特區「華人匯」、「京城KING PARK」、「漫光蒙梭」等都出現不少移轉量。

「京城凱悅」周邊機能佳,去年成交10餘戶,創下中古豪宅紀錄。唐郡威攝

交屋潮推升移轉量

南高雄前鎮去年總價逾3000萬元豪宅移轉戶數達97戶,幾乎逼近2016∼2018年的3年總和,主因是亞洲新灣區豪宅買氣有所提升,加上遇到新屋中鋼集團「欣灣時代」過戶交屋潮,另苓雅區已銷售10年的豪宅案「京城凱悅」亦有逾10戶成交量,推升整體量能。
高雄指標豪宅建商皇苑建設去年成交99戶豪宅,推案約佔鼓山區191戶的51%,皇苑建設董事長郭敏能指出,韓流效應、中美貿易戰與台灣實施CRS(共同申報準則)3大因素,帶動豪宅買氣,今年豪宅買氣原可望超過去年,但因武漢疫情影響,整體看屋組數有所減少,雖說疫情長短直接影響買氣,但買氣仍在。
目前高雄多數豪宅成交站上3字頭,部分有4∼6字頭行情,預期今年有「遠雄THE ONE」交屋潮,推估主力房價介於4∼5字頭。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,未來高雄豪宅如農16、美術館、文化中心與亞洲新灣區仍為交易熱區,市區大地坪透天厝因產品稀有性強,仍可吸引豪宅客置產。

https://home.appledaily.com.tw/article/index/20200218/38573033/news/

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()