工商時報 
顏瑞田 、高雄
高雄亞灣三大招商案流標摘要圖/內政部地政司地籍圖、套製

高雄亞灣三大招商案流標摘要圖/內政部地政司地籍圖、套製

高雄亞洲新灣區60期重劃區的「停三」用地,徵求民間自行規畫BOT招商案,至17日截止日期因無人投遞投資計畫書,形同流標。這是2月11日以來,亞洲新灣區在七天之內的第三件重大招商案流標,累計這三大商用不動產開發案流標,造成至少335億元的投資因此停滯。
相關單位18日指出,申請參與「高雄多功能經貿園區特定區停三用地新建營運移轉案」,截至2020年2月17日,無人投標,宣告這起BOT招商案流標。

亞洲新灣區60期重劃區的「停三」用地,由高雄交通局與高雄港區土地開發公司合作,共同對外招標,基地面積約11,350平方公尺(約3,433.37坪),建蔽率80%,容積率960%,將由得標廠商開發立體停車場和複合式商業設施。如果高強度使用,興建樓高26樓以上的複合式大樓,這個為期50年的BOT案,可望為高雄帶來30到45億元的投資。

至於13日流標的輕軌C5站「特貿五」地上權,基地緊鄰夢時代購物中心,屬於亞洲新灣區範圍,面積約2,775坪,建蔽率60%,容積率630%,結合軌道交通建設及都市規畫的土地開發案,可作旅館、零售商業地上權住宅等多元使用。

高雄捷運局表示,這個投資額約40億元的招商案,無人投標的原因,初步研判係基地面積較大、投資成本較高,加上地上權不得分割讓與的限制,開發效益回收期較長,未獲投資者青睞,後續將持續訪談潛在投資廠商,作為調整開發策略及重新評估招商條件,擇時重新公開招標。

而七天之內最早流標的「台電特貿三」公辦都更案,招商規模堪稱全國第二,僅亞於台北雙子星案,該案是2月10日截止投標,11日公告因無人投標而流標。

高雄都發局表示,「特貿三」基地面積約16,062坪,分有南、北兩塊基地,坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館、中鋼總部大樓之間,係高雄港區最精華土地的金鑽地段,也是亞灣區少數除了商業設施,也可興建所有權住宅的土地。

該案曾在2018年6月第一次公告招商失利之後,2019年8月第二次公告招商,並因潛在投資人詢問熱烈而延後截標,期間並有11家廠商領標。

可惜,截至2月10日截止收件,仍未有廠商投標。

高雄都發局分析指出,亞灣「台電特貿三」投資金額超過265億元以上,企業趨於審慎保守,可能是造成流標的原因,將與台電研議後再招商。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200219000249-260202?chdtv=

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()