工商時報 
雲賣房 成樓市救星圖╱中新社、下載自網站

雲賣房 成樓市救星圖╱中新社、下載自網站

新冠肺炎時期大陸熱門「雲」活動

新冠肺炎時期大陸熱門「雲」活動

新冠肺炎疫情打擊大陸各行各業,經濟指標房市尤其面臨寒冬,逼得房企降價促銷、政策轉彎鬆綁救市,而新興「雲賣房」模式則為房市保持住需求端熱度。

新冠肺炎疫情導致大陸民眾足不出戶,經濟活動迅速轉冷,儘管小商品仍可以用網路購物加上物流的模式解決,但汽車、不動產的房屋土地等大型商品,則瞬間遇上銷售難題。

克而瑞研究數據顯示,大陸2020年春節期間88個重點城市商品房成交量相較2018年春節時減少63%,部分三四線城市甚至是掛零,主要由於大樓需要關閉,居民也需要居家防疫,無法實地看房,無法做出購房決策。

時間步入2月中下旬,能夠發現大陸房產股有回暖現象,政策面不少城市接連鬆綁購房相關政策,鼓勵房市交易。看似政策以及企業積極在供給面放鬆,企圖活絡交易,使產業再次欣欣向榮;但另一方面,需要關注的在疫情期間,有嶄新模式正在保持著需求端的熱度,使這波房市回溫潮得以出現。

線上經濟 因疫情火了

倘若在新冠疫情時期選一個代表字,「雲」將能夠在入圍名單占有一席之地,民眾終於真的能義正嚴辭的說出自己要「鍵盤參與」、「手機響應」。

因為無法或避免外出,人們更加仰賴線上活動,此狀況下,一方面線上活動的需求會激增,另一方面則會推動線上活動的模式升級、挑戰將其他線下活動轉往線上化、直播化的雲模式。

以娛樂領域來看,包括線上遊戲、短影音、影視等固有娛樂的需求激增,但人們對於夜店、KTV等娛樂的渴望,則在大陸催生出如「雲蹦迪」、「雲K歌」等嘗試。

與生活息息相關的購物更是如此,許多商品在當前網購普及情況下並不難買到,故購物的新嘗試轉往大型商品、無法物流的商品身上,「雲看房」、「雲賣房」模式因此而生。

在疫情期間,包括阿里淘寶、京東、蘇寧等電商平台都將此前曾經嘗試過的線上賣房模式再次升級,聯手大型房企釋出更多房源以及促銷活動,更大規模的推進線上賣房模式。

雲賣房 找回房市春天

而近年積極主打直播電商服務的阿里淘寶等電商,也藉此商機,融合直播服務與大型商品,例如阿里巴巴便推出如雲看房服務,房仲直接透過直播模式向民眾介紹房產,甚至引入包括VR看房等服務,而隨後的阿里拍賣平台再與大型房企聯手,完成這一條龍的「雲賣房」模式。

阿里巴巴指出,大陸有近60多個城市因疫情暫停售樓活動,99%房地產經濟公司未能全面復工,逾七成房地產銷售人員在家辦公,行業Q1預計銷售額會下降三成。在此時期,「雲賣房」給予行業另一種銷售選擇,而2月以來,雲看房也確實吸引到200萬消費者觀看,成果超越預期,另也有5千多名房仲、500個商品房加入阿里「雲賣房」。

此外,阿里巴巴客戶體驗事業群近日也宣布,開通「雲賣房熱線」,由於房產交易民眾必然會更加小心、有諸多疑問,故開通熱線提供民眾諮詢。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則指出,線上賣房模式有助於房市去庫存,並支撐2月的交易數據,是很好的行業自救模式。貝殼找房高級總監于斌更認為,如VR看房等服務會是產業未來的方向,雖不至於取代線下看房,但透過線上與線下相互合作,將帶給消費者更好的購屋體驗。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200301000396-260209?chdtv

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