2020-03-07 02:22經濟日報 記者林子桓/台北報導
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人人都想要有個家,第一銀行總經理鄭美玲買房策略也是以「家」的概念出發,至今僅買過一次房子,選址於新北市重劃區,除了物件的格局打動她的心之外,地理位置、交通便利性、生活機能以及承擔能力都是她購屋時考量的條件,而附近是否有捷運,則是最大的關鍵因素。

鄭美玲說,儘管已經買新屋在新北市,但目前還是住在台北市的老公寓,主要是已經習慣附近的生活環境;不過,隨著年紀愈大,可能就需要有電梯,同時考量有兩個女兒,因此數年前於新北重劃區買下人生第一間房子。

鄭美玲說,生活機能是選址條件之一,由於在家的外食機率小,所以買房子時,附近不見得要有熱鬧的小吃街或餐廳,但希望有菜市場或超市,能趁著放假日到市場或超市購買食材用品。

鄭美玲說,房屋的格局也納入當時購屋的條件,最後買入的標的看中其物件「前後有陽台、衛浴有窗戶」,除了屋內會較為通風之外,白天時的採光也較好,所以當初看房子的時候,也將這些條件納入考慮範圍內。

同時,平時忙碌於工作的鄭美玲,只有平日夜間和假日能稍歇片刻,附近的綠林公園更是她最常運動的地點,因此她買房也會將其列入條件之一,如此一來,她能趁著休息時,到公園散步運動,一則健身,一則舒緩工作壓力。

每個人對於「家」的概念不同,有的人喜歡只租房子,如此就能依轉換工作而搬到附近居住,但有的人則認為,與其每月付租金,不如自己先存一桶金,預付頭期款,其餘再慢慢償還貸款。對於鄭美玲而言,購屋較有家的溫暖,也能培養財務規劃能力。

她認為,買房前一定要檢視自己的財務狀況,每月償還的本息,盡量不要超過薪資所得四成,否則會犧牲掉生活品質。除此,她建議,選址盡量選在交通便利之處,上班通勤時間盡可能控制在一小時內為宜。

鄭美玲指出,每個年齡層購屋條件並不同,若尚未成家的年輕人,可以買個小坪數、位於蛋白區近捷運站的房子,等到成家且所得增加後,夫妻倆能共同償還本息後,可以考慮再買大一點的房子,隨著年紀愈來愈大,爬樓梯可能不太方便,屆時可以換個有電梯的房子。

最後,她認為,資金是買房前最重要的考量,目前銀行都有推出各式各樣的購屋貸款方案,如「本利平均攤還」型、「前低後高」型,並可搭配寬限期,適合各個族群挑選。同時,申辦房貸可加購房貸壽險,以防萬一在貸款期間內不幸發生事故,可讓家人不致頓失依靠及流離失所。

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