2020-03-09 10:24:43經濟日報 記者游智文/即時報導
  •  
  •  

科達機構表示,受新冠疫情影響,目前新建案來人量雖平均減少二成,中古大樓雖然看屋也減少,但因市場預期價跌、屋主心態鬆軟,反而激出一波剛性買盤,不少自住客選在此時進場詢價、議價,成交率反倒大增二至三成。

科達機構董事長賴建程表示,房市逐年回暖,去年全台交易量突破30萬棟,今年受疫情干擾,原本春節年後房市曾有過一波民眾看屋潮高峰,2月轉緩,相較上季,觀察今年至目前新建案來人量平均約下降二成,房仲看屋量則減少一成以上。

賴建程指出,今年北台灣329檔期整體推案年減27%,不過,觀察新北市大品牌建商、房地產業者仍按照規劃進度走,如板橋江翠、新店央北、新莊塭仔圳等主力重劃區329檔期多數仍如期推案,接待中心也陸續完成。

以新莊塭仔圳區內地主自辦重劃區為例,今年不僅有科達機構、海悅合資「海研建築」,打出首案「新莊海悅花園」,總銷15億元,「明日城」也即將推出第2期,總銷20億元。

賴建程表示,最近有不少看屋已一段時間的自住客出籠,直接現場詢價、議價情形增多,多數希望能趁機撿便宜,部分新建案也釋出議價空間,目前以20~40坪、首購、首換型產品詢問度較高。

中古屋方面,賴建程指出,觀察科達機構旗下新莊5家房仲店,自住客對於原本設定或喜好物件的詢問度增高,看屋量雖減少一成,但屋主此時心態鬆軟、議價空間增加,成交率反而拉高。

圖/業者提供
圖/業者提供

https://house.udn.com/house/story/5888/4399856

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()