行政院通過危老條例修正案 鼓勵危老屋重建
行政院院會今(19)日通過「都市危險及老舊建築物加速
重建條例」第 3 條、第 6 條、第 8 條修正草案,主要將今年
5 月到期 10%時程獎勵,修正為屆期後降為 5%,並逐年遞減
落日,另新增規模容積獎勵項目,亦取消合併鄰地重建面積
限制等,以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案後續將送立法
院審議,未來內政部將加強與立法院朝野各黨團溝通協調,
早日完成修法程序,以達到提升建築安全及國民生活品質目
標。
延長時程獎勵 鼓勵民眾申請重建
內政部表示,目前全國申請及核准危老重建案量倍數增
加,由 107 年申請 136 件、核准 72 件,增加至 108 年申請
433 件、核准 313 件,另分析核准重建計畫案,約有 4 成案
件僅申請時程及危險建築等容積獎勵項目。
考量現行危老條例規定,施行 3 年內,申請重建計畫得
給予 10%容積獎勵,將於今年 5 月屆期,若取消時程容積獎
勵,恐大幅影響民眾申請意願,故修正草案調整為施行後第
4 年起,給予基準容積 5%獎勵,並逐年減少 1%,第 9 年始歸
零,鼓勵民眾儘速申請重建。
鬆綁鄰地合併面積 擴大重建基地規模
依危老條例規定,鄰地超過危老建築物基地面積部分不
得合併重建,使得重建效益受限,間接造成畸零地、地籍零
碎、小面積設計不易及都市景觀不佳等問題,為利都市土地
整體規劃利用,刪除合併鄰地重建面積限制,且考量公平

2

性,新增合併鄰地超過一定面積範圍部分,不適用容積獎勵
及稅捐減免規定。
新增規模獎勵 併計時程獎勵上限 10%
為引導擴大重建面積規模,同時新增規模容積獎勵項
目,規定危老建築物基地加計合併鄰地面積達 200 平方公尺
者,給予基準容積 2%獎勵,每增加 100 平方公尺,另給予基
準容積 0.5%獎勵。並明定時程與規模容積獎勵,2 者合計不
得超過基準容積 10%之額度上限,讓修法後申請重建計畫作
業順利銜接。
具有修法急迫性 列為行政院優先法案
內政部指出,修正草案涉及民眾申請重建計畫時程銜
接,具優先立法重要性及必要性,未來將加強與立法院溝通
協調,請朝野立委共同支持,早日完成法定程序。

https://drive.google.com/file/d/13dJnxXthIxgpUZZf_GEdHKUdUjIx6jDR/view

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