2020/03/19 20:35

(中央社記者潘姿羽台北19日電)武漢肺炎疫情衝擊全球經濟,央行採行預防性措施,今天大動作降息1碼,重貼現率下探1.125%的歷史低點,預料房貸利率也將跟著走低,不過央行總裁楊金龍認為,不至於因此導致房價上漲。

中央銀行理監事聯席會議今天決議,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調降1碼(0.25個百分點),分別為1.125%、1.5%及3.375%;由於疫情影響經濟前景,利率一舉降至1.125%,突破金融海嘯、前央行總裁彭淮南時期的最低紀錄。

然而,台灣長期處於低利環境,市場上也一再討論低利率與高房價的關聯;今天理監事會會後記者會有媒體詢問,重貼現率降至歷史新低,對於房貸利率、房價影響為何。

楊金龍回答,房貸利率應該也會跟著這次降息而調降,至於房價變化,據央行掌握資訊,去年房市在台商回流的議題下,商辦、工廠、工業土地的需求確實比較熱絡。

不過楊金龍指出,疫情爆發以來,可以看到需求有慢慢下去,央行也會密切注意市場狀況,但他認為,影響房價有很多因素,利率只是其一,未來不至於因為房貸利率下降,導致房價上漲。

央行過去也曾就房價議題進行說明,指出房地產交易量與價格由供需決定,而供需的變化主要受不動產稅負、所得、資產替代選擇、財富效果、土地供給、市場資訊 透明度等因素影響,並受市場對房地產價格預期,以及取得不動產貸款難易度等諸多因素交互影響,「影響房價的可能因素眾多,利率僅為其中一項」。(編輯:林孟汝)1090319

https://www.cna.com.tw/news/afe/202003190451.aspx

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