2020-03-23 19:19

中央銀行今日發布2月台銀等五大銀行新增房貸463.5億元,合計前兩月新增房貸金額846.13億元,創2012年以來9年新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日發布2月台銀等五大銀行新增房貸463.5億元,較1月增加80.87億元,合計前兩月新增房貸金額846.13億元,創2012年以來9年新高。央行官員表示,武漢肺炎疫情對房市的影響尚未顯現,3月、4月才會比較明顯。

另外,2月5大銀行房貸利率為1.611%,較1月小幅減少0.006個百分點,與歷史低點1.608%相距不遠。官員指出,各銀行積極爭取優質房貸客戶,使房貸利率變動不大,主要看每個月承作對象而異。由於央行3月19日理監事會後宣布降息1碼,預期也將於3月之後反映在新增房貸利率上。

根據央行統計,2月五大銀行新增房貸金額463.5億元,較1月增加80.87億元,主要是1月逢農曆春節假期,基期較低,加上2月新屋交易、整批分戶貸款金額較多之故,基於農曆春節每年落點不同,通常要兩個月合起來看,「今年1、2月數字是還不錯」。

內政部公布的買賣移轉棟數也有同樣情況。根據統計,2月6都買賣移轉棟數都比1月增加,與去年同期相比也都有兩位數成長,合計2月6都買賣移轉棟數為1萬8040棟,月增16.4%,年增52.8%,累計1月與2月6都賣賣移轉棟數達3萬3500棟,年增6.2%,房市顯然不受疫情影響。

官員指出,2月反應的數字是去年底或是1月初的交易情況,從購買到移轉登記會有一段時間落差,預期疫情對房市影響可能會在3月、4月慢慢顯現。

雖然疫情尚未影響到房市,但已開始影響企業資金需求,2月5大銀行新增企業資本支出貸款589.5億元,較1月減少47.71億元;新增周轉金貸款更大減1688.93億元降至4732.22億元。

央行官員說,周轉金貸款的下滑主因政府機關借款減少,疫情對於企業資金需求的衝擊,還要再觀察,但政府為預防有資金需求的中小企業銀行融資不易,已推出相關政策,除要求銀行不得雨天收傘,央行也首度推出2000億元中小企業資金融通機制,就是要充分滿足有資金需求的中小企業。

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