2020-03-30 14:49經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導
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位於信義計畫區的世貿三館。 圖/信義全球資產提供
位於信義計畫區的世貿三館。 圖/信義全球資產提供
 

 

財政部國產署今(30)日進行開標作業,眾所矚目的「地王級」世貿三館地上權案,權利金底價落在266.37億元,共吸引四家投資人出手,最終由南山人壽以總價312.76億元得標,溢價率17.41%。

世貿三館地上權案創國產署標售三大紀錄,包括單宗土地面積最大、權利金底價最高以及決標權利金最高。根據公告指出,該地上權案權利金底價為266.37億元,單坪底價為548.53萬元,面積約4,856.34坪。

國產署今(30)日進行世貿三館地上權案開標作業。 攝影/記者黃阡阡
國產署今(30)日進行世貿三館地上權案開標作業。 攝影/記者黃阡阡
 

 

今日開標結果,共吸引富邦人壽、國泰人壽、新光人壽與南山人壽共四家搶標,最終由南山人壽以總價312.76億元,換算每坪單價644萬元得標,溢價率17.41%。

根據過去地上權標售紀錄,去年南山人壽標下的信義行政中心,以每坪單價達到744萬元寫下單價新高紀錄;2012年世貿二館地上權案,則以總價268.9億元暫居地上權總價最高紀錄。今日世貿三館地上權案,再創地上權總價新高紀錄。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,世貿三館基地面積4,856.34坪,與南山廣場最接近,容積也有560%,再加上目前標購高價地上權案的投資人多安排容積移入,預估未來量體將逾5萬坪,造價百億元起跳,總投資金額逾500億元,每年租金收入逾30億元。

黃舒衛指出,該案未來建築規劃單層面積可超過2,500坪,極適合目前市場最夯的A辦產品,預期即便未來規劃為複合式使用,辦公室仍為占大部分的面積。

根據第一太平戴維斯統計,2020年第一季累計大型土地交易總額達到478億元,今日世貿三館再趁勝追擊順利標脫,第一季土地交易累計近790.76億元,創下首季土地交易歷史新高紀錄。

https://money.udn.com/money/story/5621/4454612?from=ednappsharing

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