陸資來台買不動產 首季未縮手

 
工商時報
 
郭及天

即使近年陸客來台觀光、居留、投資緊縮,不過陸資在台購置不動產仍處於高檔,據內政部地政司公布最新統計數字,今年第一季陸資來台購置不動產共21件,總金額約2.08億元,高於近年平均每季約16件左右。
地政司統計顯示,自2002年開放陸資來台購置不動產以來,累計陸資在台已取得597件、約109億元不動產。2012年至2017年多維持逐年成長態勢,最興盛的2017年當年有超過百件、總金額約25億元陸資在台買房,不過2018、2019年則衰退至約每年60多件、十多億元的購置動能,今年首季有21件,顯示台灣房地產對陸資吸引力,並未隨著兩岸互動降溫而有明顯退燒。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,大陸人士來台置產審核流程通常至少需三個月,今年首季核准案件多為去年底前送件,由於陸資在台購屋限制多,也有不少買盤循其他身分,如僑外資、第三國護照等來台購買,以自然人身分購買的則以陸配為多,或常來台洽公的商務人士、購置宿舍之用,這類多為自用需求,加上台灣不動產為永久產權,對有意在台久居生活的大陸人士,仍有一定吸引力。

陸資在台取得不動產受到「三四五條款(三年內不得轉售、最多在台停留四個月、貸款不超過五成)」限制,也有一年土地13公頃、建物400戶、同社區不得超過總戶數一成的總量管制,也需陸委會、國安、國防、移民等單位許可,相對於每年全台有30萬件的交易量,陸資在台每年取得房地產件數約僅占總交易量的萬分之2。

以陸資歷年在台灣取得的597件房地產分布來看,新北市154件最高,高雄市137件居次,台中市106件第三,桃園市、台北市則各有55件、42件;非直轄中則以苗栗18件最多、基隆15件居次。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200408000194-260202?chdtv=

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