財政部日前調降國有非公用地土地租金兩成,五家公股銀行也將跟進。據初步規劃,公股銀將視個案申請情況給予調降比例,並非全部適用,優惠族群僅限受疫情影響之租戶,目前暫定為期三個月至半年不等,屆時會視中央或各地方政府優惠措施,再行評估。

另外,壽險業是國內不動產最大包租公、包租婆,因新冠肺炎衝擊,企業呼籲壽險業也降租金,立委林楚茵昨(9)日在立法院財委會質詢,要求金管會每月定期公布壽險業專案協商降租成效,主管會主委顧立雄承諾研議。

金管會保險局長施瓊華昨天說,目前每周會依產業別、降息件數統計,未來可考慮定期公布;至於立委江永昌建議,考量疫情衝擊,可否將壽險業租金收益率最低門檻從2年期郵儲利率加5碼,下調至加3碼?顧立雄則認為,長期可檢討資產負債配置,但短期因無法知道影響程度、當初訂規緣由等,必須先了解,因此現在無法表達意見。

新冠肺炎延燒,旅館、餐飲及零售業者受到較嚴重的衝擊,部分受災戶房東又正好是公股銀行,為善盡社會責任,台灣銀行、第一銀行、彰化銀行、華南銀行及合作金庫,五家公股銀跟進財政部腳步,調降租金,希望能拋磚引玉,讓民間房東跟著響應,共體時艱。

不過,公股銀行調降租金並非所有承租戶都能受惠,租戶須向銀行房東申請,各家銀行給予寬鬆的對象,大多是旅館、餐飲、批發及零售業者,且須提出申請證明,像是營運狀況等,銀行會視狀況給予寬鬆。

至於調降幅度,各家公股初步規劃,一銀規劃最高調降三成、華銀、台銀研議最高降兩成、其餘仍在研議中,但仍需參酌承租戶的營運情況給予一定降租比例,會依照個案處理。

目前各銀行均有零星申請案件,有些只是詢洽,大多為餐飲、旅館等產業。

多數公股銀行均有百年以上歷史,全省各地有多數行舍或土地閒置,為活化資產,近期紛紛當起包租公,將租金收入做為獲利一部分,租戶少則200至300筆,多則近500筆。

https://udn.com/news/story/7239/4480923?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()