不少人在想,新冠肺炎疫情過後,房價是否有機會下降,可以便宜買到好貨?不過房市專家Sway在臉書發文分享,看到心儀的房子常有5大NG說法,這會讓你無法談到好價格,在和房仲或屋主攻防時,這幾種說法可別說出來,並提供較好的應對方式,有買房需求的民眾不妨參考看看。

1.NG說法:「我真的很喜歡這間,也很有誠意要買,可否算便宜一點?」這時不管怎麼加價你都會買了,怎麼需要算便宜呢?

●正解:如果價格是XXX我才會買喔,沒有也沒關係,我再去找別人看房子。

2.NG說法:「這間這裡不行、那裡有病、開這房價蠢蛋才買,所以你到底願意打多少折扣?」這樣說對方只會覺得買家是來亂的,寧可房子被燒掉也不會這樣賣掉。

●正解:這裡有問題要花錢維修,那個冷氣都已經用很久要換掉了,我看這裡都裂開了,也可能隨時會漏水,漏水保固到時候房仲也要花錢一起弄,不如折現來談。

3.NG說法:「我手上只有一半頭期款,雖然我媽會幫忙付另一半,但能否算便宜一點?」你最後還是會找家人幫忙,哪還需要降價給你呢?

 

●正解:我頭款不夠,這房價超過預算了,如果屋主願意降到XXX,那我就買得下去,但還是很緊,一毛都不能再增加。

4.NG說法:「這房子有人要?我先訂下來,價格慢慢談!」擺明不用再殺價,你已經要買了。

●正解:給他吧,我還想多找幾間房仲,你帶我看的三間房子,我再慢慢想,比較一下,我做事情習慣慢慢來,喔,還有這間的不動產說明書,請印給我。

5.NG說法:「如果你願意便宜一些,我一定帶朋友來再買一間!」這句話代表你根本就沒朋友。

●正解:(推一下同行的人)他也在考慮買一間,但你這價格不夠漂亮,還沒到今天付錢的標準,快去問經理他還有沒有超價可用。

文章來源:Sway臉書

(中時電子報 徐慈薇)

 

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