2020年04月21日 13:16

▲▼ 大陸房市,深圳,成都。(圖/翻攝 百度百科)

 

▲大陸嚴打房抵貸,具有指標性的深圳市開出第一槍,嚴打炒房。(示意圖/翻攝 百度百科)

記者任以芳/綜合報導

新冠肺炎(COVlD-19)衝擊大陸市場,最快復甦就是房地產。近日,大陸人行下調LPR利率,其中,被視為房市利率的5年期以上貸款市場報價利率(LPR)為4.65%,創下近30年來最低水準。降息對於樓市是大利多,但大陸中國人民銀行深圳市中心支行緊急發布《關於房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況的緊急自查通知》,要求深圳各商業銀行閃電徹查,「嚴禁房抵押貸資金,違規流入樓市」。

根據大陸澎湃新聞指出,房抵押貸資金,也被稱為「房抵貸,」借款人以自然人名下的房產做抵押,向銀行申請一次性或迴圈使用的消費或者經營用途的貸款。今年大陸的銀行為了扶持中小微企業,將房抵貸利率降至4%左右,堪稱史上最低,執行層面上,不少資金被挪用到樓市,導致某些地區的樓市異動。

大陸樓市再次步入十字路口。(圖/《新華社》授權《ETtoday新聞雲》使用)

▲大陸要止停瘋狂炒樓市場現象。(圖/《新華社》授權《ETtoday新聞雲》使用)

該報導指出,深圳市開出第一槍,源自深圳灣、前海的豪宅又傳出秒殺銷售,一些熱點樓盤曝出百萬人民幣茶水費的傳聞。加上大陸國家統計局最新發佈的3月份資料,深圳一、二手房領漲一線城市,完全牴觸大陸中共中央總書記習近平17日主持政治局會議,所強調的「房子是用來住,不是用來炒的。」因此,外界開始把箭靶指向全大陸「具有指標性意義的深圳樓市」。

果然,深圳立刻宣布嚴打炒房,緊急發布《關於房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況的緊急自查通知》,嚴格要求各商業銀行,對今年以來新發放的房抵經營貸(含借款人為企業或個人)情況立刻調查,包括貸前、貸中、貸後等其它情況。

▲▼ 大陸房市,深圳,成都。(圖/翻攝 百度百科)

▲大陸政府明確傳遞訊息,降息給實體經濟解困,不是給有心人士去炒房。(示意圖/翻攝 百度百科)

外界分析認為,深圳樓市近兩個月的火熱,是虛假的火熱,房抵貸違規入市被認為是一枚煙幕彈。由於,房抵貸的資金成本較低,一旦大規模進入樓市,很可能造成不良影響。因此,大陸央行要求深圳各銀行閃電自查這類貸款,嚴打炒房客,釋放出來的信號十分明顯,「降息是為了給實體經濟解困,不是給有心人士去炒房子。」同時警惕其他房市過熱的城市。

接受澎湃新聞訪問的大陸易居研究院智庫中心研究總監嚴躍也指出,未來,需要注意一些潛在的風險。近期商業銀行貸款相對積極,但更偏好投向房地產。不過,出現一些小額貸款違規進入房地產,或者經營貸款違規進入房地產的現象,「預計後續嚴查違規資金,進入房地產將成為常態。」



原文網址: 嚴打瘋狂炒房! 深圳市開第一槍...嚴禁房抵貸「違規入樓市」 | ETtoday大陸 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20200421/1696540.htm#ixzz6KJ87Im4N
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