3月房貸利率寫歷史新低。(鉅亨網資料照) 3月房貸利率寫歷史新低。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布 3 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做購屋貸款為 536.86 億元,較 2 月增加 73.36 億元,創今年以來高點,不過,房貸利率續較上月下滑 0.018 個百分點至 1.593%,首度跌破 1.6% 大關,再度寫下歷史新低紀錄。

 

央行說明,3 月購屋貸款增加主要是因六都買賣移轉棟數增加,反映自住需求以及新建案交屋,再加上部分銀行承作整批分戶貸款。

至於購屋貸款利率創低,首度跌破 1.6%,央行指出,看得出很多銀行積極承作優質客戶房貸利率、整批分戶貸款也相對較低,加上央行調降基準利率,使購屋貸款利率調整。

據統計,六都 3 月買賣移轉棟數年增 7.8%,其中,台北市年增 20.8%,新北市年增 5.1%,桃園市年增 36.6%,台中市年增 18.7%,台南市年減 4.9%,而高雄市年減 18.9%。

央行指出,3 月房市買賣移轉棟數雖有增加,不過部分房仲業者反映是 2 月買賣延至 3 月交屋,因此疫情對房市的衝擊,有待關注後續購屋行為。

另外,央行統計 3 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.291%,較上月 1.434% 下降 0.143 個百分點,主要是因各類貸款利率下降所致,若不含國庫借款,則 3 月五銀行新承做放款加權平均利率為 1.319%,月減 0.124 個百分點。


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