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疫情干擾不動產投資布局,但台北市頂級辦公大樓市場還是最夯!最被看好。(圖/蔡惠芳攝)

疫情干擾不動產投資布局,但台北市頂級辦公大樓市場還是最夯!最被看好。(圖/蔡惠芳攝)

新冠肺炎疫情打亂2020年全球商用不動產投資步調,展望下半年,專業不動產投資顧問公司直指投資亮點及布局策略,將聚焦在收益型不動產,例如:辦公、工業地產,以及土地儲備等三大類。另外疫情也改變消費和工作模式,線上購物、線上辦公及會議需求殷切,在疫情風暴下,一般倉儲及冷鏈倉儲也躍居為明日之星。

高力國際27日指出,受台廠擴大在台產能,帶動產業發展契機,2019年全國土地與商用不動產買氣大爆發,全年成交總額突破4,000億元,創高力國際自2007年統計以來歷史新高。不過,2020年受到突如其來的新冠肺炎衝擊,全球景氣下行風險高,以及持續存在的美中貿易戰後續、地緣政治風險及兩岸關係等議題,都將影響台灣經濟表現,恐打亂房地產投資步調。

除了國際經濟情勢之外,國內變數還包括2019年六都投資動能已創歷史新高,後續擴張力道可能放緩,還有自用及投資型買方多已提早布局,且資產加值持續成長;在無進一步投資利多及疫情干擾下,預期今投資力道恐趨緩。

高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠表示,2020年下半年的投資亮點及布局策略,將聚焦在收益型不動產,例如:辦公、工業地產,以及土地儲備等三大類。

高力國際董事總經理劉學龍表示,值得注意的是,此波疫情改變人們的工作及消費行為,減少外出接觸及消費,居家辦公及線上購物帶動使得當前宅經濟當道,則帶動一般倉儲及冷鏈倉儲需求。加上5G時代將要來臨,遠端工作需求增加,資料中心雖在台灣尚未發展成熟,但以中國大陸、香港及新加坡發展的軌跡來看,資料中心也將成為潛在投資機會。

(工商 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200427001593-260410?chdtv

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