根據今(29)日最新出爐的2020年第1季國泰全國房地產指數,相較上一季呈現「價漲量縮」,相較去年同季則是「價量俱穩」,總體來說第一季疫情對房市買氣,影響並不大;不過,疫情持續延燒全球,展望未來房市,將是牽動價量變化最大關鍵。

國泰房地產指數指出,國際經濟金融情勢方面,受到新冠肺炎疫情全球擴散,影響全球供應鏈、股債市場與油價劇烈震盪,各國紛紛調降本年度經濟成長率預測值,並調降利率因應。國內央行也於3 月份理事會通過決議調降政策利率0.25個百分點及推出中小企業融通機制。隨著肺炎疫情擴散,對於國內出口與內需經濟都受到相當程度影響,勢將影響國內消費信心及就業市場。

惟自住需求仍在且房貸利率維持低檔,就第一季觀察疫情對房市買氣影響不大。
長期而言,新冠肺炎疫情後續發展、金融機構不動產授信風險控管情況及全球央行量化寬鬆政策之推動,在各方因素交互影響下之房市發展,將是接下來的觀察重點。

本季房市受新冠肺炎疫情影響,因三月後疫情始擴及全球,對桃園以北市場,較有衝擊,本季供給量縮因有延推個案之情形,剛性需求能否支撐買盤為後續觀察重點。至於新竹、中南部,則無明顯受其影響。

https://ctee.com.tw/news/real-estate/260627.html

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