2020/04/30 16:07:00

記者陳韋帆/台北報導

五大房仲交易齊衰退?又到了月底各大房仲結算成績的時候,信義、永慶、台灣房屋、住商不動產、中信房屋紛紛交出成績單,其中,年增幅部分,僅台灣房屋未受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)影響,其餘公司4月業績相較2019年同期,均下滑4%~17%不等的交易量。

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▲信義房屋指出,股市已觸底反彈,買氣將逐步回籠。(圖/記者記者林敬旻攝影)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,面對這場史詩級疫情、經濟休克與國際股市大幅修正,4月交易量年少17%的減幅並不算太劇烈,觀察國內房市從4月14日疫情在國內出現零新增開始,搭配國際股市觸底反彈,買氣在4月下旬明顯回籠,顯見疫情至今僅改變民眾購屋信心,並未扭轉民眾實質的購屋需求,若疫情持續受控的狀況下,買氣有機會逐步回籠。

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▲台灣房屋認為,國內疫情控制得宜,自住買氣不受影響,房市交易將逐漸回溫。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,疫情的影響持續在各產業發酵,股市動盪加上無薪假等消息,購屋買方普遍期待價格下修,賣方又不願讓價的情況下,導致雙方價差拉大,交易量增幅趨緩,雙北交易靠房價親民的內湖,林口和汐止等區撐腰,顯示自住買氣影響較小,而隨著疫情控制得當,估計五、六月交易量會逐漸回穩。

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▲住商不動產指出,四月連假影響交易量,買氣堪稱穩定。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則指出,綜觀今年第一季表現不俗,四月則是因清明假期與工作天數較短,影響交易量,不過隨著疫情控制住,希望撿便宜的買方也回歸理性,四月買氣雖穩定,但能否延續交易力道,值得留意。

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▲永慶房屋認為,屋主惜售、不願調整售價,導致交易量欲大不易。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,通常第二季是房市交易旺季,不過,今年受到疫情影響,無薪假、失業潮新聞頻傳,讓民眾對於消費與支出都轉趨保守,加上國內防疫措施獲成效,甚至出現多次新增「0確診」,反而讓部分屋主出現惜售的狀況,不願調整售價,讓買賣雙方價格認知差距難拉近,交易量欲大不易。

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▲中信房屋指出,北部房市若無新增變數,後勢將可漸入佳境。。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

中信房屋總經理張世宗則認為,本月北三都成交量未再突破新高的原因,與北部3月後疫情較為緊張脫離不了關係,此外,連假期間看屋人潮原本即有略減,且3月下旬後全球疫情擴散加劇、影響了交易表現,但目前觀察國內疫情恐慌心態已有趨緩,北部房市交易如未有新增變數,預估後勢將可漸入佳境。

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=734918

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